آغاز برنامه مالکیت خانه برای اولین بار در دبی؛ فرصتی استثنایی برای اماراتی‌ها و ساکنین خارجی
دبی مسیر خانه‌دار شدن را هموارتر می‌کند
دپارتمان اراضی دبی (DLD) با همکاری دپارتمان اقتصاد و گردشگری دبی (DET)، برنامه‌ای نوآورانه راه‌اندازی کرده‌اند با عنوان «برنامه خریداران خانه برای اولین بار». این طرح با هدف تسهیل فرآیند مالکیت خانه برای شهروندان اماراتی و ساکنان خارجی طراحی شده است و بخشی از استراتژی املاک دبی ۲۰۳۳ و برنامه اقتصادی D33 محسوب می‌شود.
چرا این طرح مهم است؟
در حالی که قیمت املاک در دبی به سرعت در حال افزایش است، بسیاری از ساکنان در ورود به بازار خرید ملک با چالش مواجه شده‌اند. این برنامه با ارائه تخفیف‌های ویژه، دسترسی اولویت‌دار به پروژه‌های جدید، شرایط پرداخت آسان و وام‌های مسکن با بهره پایین، خرید خانه را برای اولین بار امکان‌پذیرتر می‌کند.
هدف اصلی، تبدیل ساکنان اجاره‌نشین به مالکان خانه و کمک به آنان در سرمایه‌گذاری بلندمدت و ایجاد ثبات مالی است.
چه کسانی می‌توانند درخواست دهند؟
افرادی که شرایط زیر را دارند، واجد شرایط هستند:
- ساکن امارات متحده عربی باشند (بدون توجه به ملیت)
- ۱۸ سال یا بیشتر سن داشته باشند
- در حال حاضر مالک هیچ ملک مسکونی آزاد در دبی نباشند
در این برنامه هیچ شرط حداقل درآمدی وجود ندارد و برای همه سطوح درآمدی باز است.
مزایای کلیدی برنامه خریداران برای اولین بار
- دسترسی اولویت‌دار به پروژه‌های جدید پیش از عرضه عمومی
- تخفیف‌های اختصاصی روی قیمت واحدها (تا سقف ۵ میلیون درهم)
- برنامه‌های پرداخت منعطف ارائه‌شده توسط توسعه‌دهندگان
- وام‌های مسکن با نرخ بهره پایین، تأیید سریع و هزینه‌های کاهش‌یافته
- امکان پرداخت هزینه ثبت DLD از طریق بانک یا کارت اعتباری بدون بهره
- دریافت اطلاعیه زودهنگام درباره پروژه‌های جدید
- بررسی خودکار صلاحیت برای برنامه‌های اقامت مبتنی بر مالکیت ملک
شرکت‌های توسعه‌دهنده و بانک‌های مشارکت‌کننده
برخی از برترین توسعه‌دهندگان املاک در این برنامه مشارکت دارند، از جمله:
- اعمار، داماک، نخیل، عزیزی، مراس، بینغاتی، دبی پراپرتیز، ماجد الفطیم، دنوب، الینگتون و دیگر شرکت‌ها
بانک‌های شرکت‌کننده در این طرح عبارت‌اند از:
- امارات NBD، بانک اسلامی دبی، بانک المشرق، بانک تجاری دبی و بانک اسلامی امارات
این بانک‌ها وام‌های ویژه با شرایط آسان و متناسب با نیاز خریداران جدید ارائه می‌دهند.
کجا می‌توان خانه خرید؟
این برنامه شامل پروژه‌های آماده و در حال ساخت می‌شود.
هرچند منطقه خاصی برای این طرح تعیین نشده است، اما انتظار می‌رود که مناطق مقرون‌به‌صرفه‌تری مانند:
- Dubai Land Residential Complex (DLRC)
- Liwan
- Silicon Oasis
- Al Warsan
- Marjan
از محبوبیت بیشتری برخوردار شوند.
چگونه ثبت‌نام کنیم؟
- ثبت‌نام از طریق وب‌سایت DLD یا اپلیکیشن Dubai REST
- ارائه ترجیحات ملکی
- پس از تأیید، دریافت کد QR ویژه خریداران برای اولین بار
- استفاده از این کد برای بهره‌مندی از مزایا در همکاری با توسعه‌دهندگان و بانک‌ها
💡 نکته مهم: در صورتی که ملکی از طریق این برنامه خریداری شود، دیگر امکان استفاده مجدد از آن حتی پس از فروش ملک وجود نخواهد داشت.
دیدگاه استراتژیک دبی
مدیرکل DLD، جناب عمر بو شهاب، درباره این برنامه می‌گوید:
«این برنامه نمایانگر چشم‌انداز دبی در جهت ساخت بازاری شفاف، فراگیر و در دسترس برای همه است؛ بازاری که افراد را توانمند می‌سازد تا آینده مالی خود را تضمین کنند.»
یک بازی برد-برد برای همه
چه یک متخصص جوان باشید، چه یک خانواده در حال رشد، یا یک ساکن طولانی مدت، این برنامه فرصتی نادر برای مالکیت ملک در یکی از پویاترین شهرهای جهان ارائه می‌دهد.
برای توسعه‌دهندگان و بانک‌ها، این برنامه بخش جدیدی از خریداران را که آماده ورود به بازار هستند، باز می‌کند.
برای دبی، این برنامه موقعیت خود را به عنوان یک معیار جهانی برای توسعه شهری هوشمند و فراگیر تقویت می‌کند.
Baytii در کنار شماست
اگر به دنبال خرید اولین خانه خود در دبی هستید، تیم ما در Baytii Real Estate آماده است تا در تمامی مراحل — از ثبت‌نام گرفته تا انتخاب ملک و دریافت وام مناسب — در کنار شما باشد.
📞 همین امروز با ما تماس بگیرید و گام اول را برای مالکیت خانه در یکی از پویاترین شهرهای جهان بردارید.
مقالات مرتبط
حساب‌های امانی (Escrow) در دبی: چگونه از سرمایه‌گذاری ملکی شما محافظت می‌کنند؟
دبی به دلیل قوانین قدرتمند، فرآیندهای شفاف و سیستم‌های نظارتی پیشرفته، به یکی از جذاب‌ترین مقاصد سرمایه‌گذاری ملکی در جهان تبدیل شده است. با این حال، پرسش بسیاری از سرمایه‌گذاران این است: آیا سرمایه‌گذاری در املاک دبی امن است؟
یکی از مهم‌ترین پاسخ‌ها به این سؤال، وجود حساب‌های امانی (Escrow Account) است. این مقاله به شما توضیح می‌دهد حساب امانی چیست، چگونه از سرمایه‌گذاران محافظت می‌کند و چرا نقشی اساسی در کاهش ریسک بازار املاک دبی دارد.
اقامت در دبی از طریق سرمایه‌گذاری ملکی: راهنمای جامع برای سرمایه‌گذاران
دبی یکی از جذاب‌ترین مقاصد سرمایه‌گذاری در جهان به شمار می‌رود؛ زیرا علاوه بر زیرساخت‌های مدرن، اقتصاد پایدار و فضای کسب‌وکار بین‌المللی، این شهر فرصتی ویژه برای دریافت اقامت قانونی از طریق خرید ملک برای سرمایه‌گذاران خارجی فراهم کرده است.
در این مقاله با انواع روش‌های اخذ اقامت از طریق خرید ملک، شرایط، مزایا و آخرین قوانین مرتبط آشنا خواهید شد.
طرح جامع شهری دبی 2040: چگونه بر قیمت املاک و بازده سرمایه‌گذاری تأثیر می‌گذارد؟
دبی سال‌هاست که با برنامه‌ریزی شهری جسورانه، معماری شاخص و رشد سریع شناخته می‌شود. معرفی طرح جامع شهری دبی 2040 گام تازه‌ای در مسیر آینده است؛ طرحی که پایداری، زیرساخت‌های هوشمند و مدیریت رشد جمعیت را در یک نقشه‌راه 20 ساله ادغام می‌کند.
این طرح فرصت‌ها و چالش‌های مهمی را برای سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و خریداران فراهم می‌آورد و نقش اساسی در شکل‌گیری بازار املاک و مستغلات دبی خواهد داشت.
نظرات (0)
برای نظر دادن باید وارد شوید