درک انعطاف پذیری بازار املاک ترکیه: پیشبینی برای سال ۲۰۲۴
"پذیرش تغییر: احیای بازار ملک ترکیه در سال ۲۰۲۴
همزمان با ورود به سال ۲۰۲۴، بازار املاک ترکیه داستانی از انعطاف پذیری و پتانسیل را به نمایش میگذارد. پس از یک سال پرچالش در ۲۰۲۳ که با نوسانات اقتصادی و یک فاجعه طبیعی بزرگ همراه بود، این بخش نشانههایی از بهبود قابل توجهی را نشان میدهد. در این مقاله، ما به بررسی دینامیکهای این گذار میپردازیم و چشماندازی از آنچه که برای سرمایهگذاران و مالکان منزل در ماههای آینده انتظار میرود، ارائه میدهیم.
داستان سال ۲۰۲۳: یک سال چالشبرانگیز
سال گذشته دورهای آزمایشی برای بازار مسکن ترکیه بود که تحت تأثیر سه عامل اصلی قرار گرفت:
- تأثیرات اقتصادی جهانی: تأثیر تورم جهانی بر تصمیمات سرمایهگذاری و ثبات مالی قابل توجه بود.
- زلزله فوریه ۲۰۲۳: این فاجعه طبیعی، جنوب ترکیه را تحت تأثیر قرار داد و بر زندگیها، زیرساختها و چشمانداز اقتصادی گستردهتر تأثیر گذاشت.
- نرخ بهره بالا: با رسیدن به ۴۰٪ در پایان سال ۲۰۲۳، هزینه وامگیری افزایش یافت و بازار املاک را کاهش داد.
با این حال، با وجود این موانع، قدرت جمعیتی ترکیه که نزدیک به ۸۵ میلیون نفر است، همچنان از یک بخش املاک پر جنب و جوش، بهویژه در میان ساکنان محلی که تمایل قوی به مالکیت املاک دارند، پشتیبانی میکند.
استانبول: قلب تپنده بازار املاک ترکیه
شهر استانبول، که همواره در حال رشد و پویایی است، جمعیت خود را از ۱۴.۶ میلیون در سال ۲۰۱۶ به ۱۵.۸ میلیون تا سال ۲۰۲۳ افزایش داده است. این تغییرات جمعیتی به طور مداوم تقاضا برای مسکن و فضاهای تجاری در این متروپل بزرگ را افزایش میدهد و اهمیت آن در بازار املاک ترکیه را تأکید میکند.
۲۰۲۴: سالی پر از خوشبینی و فرصت
کاهش قیمت املاک در سال ۲۰۲۳، حدود ۱۰٪ نسبت به سال قبل، پنجرهای از فرصتها را برای کسانی که منتظر فرصت مناسب برای خرید بودند، باز کرده است. انتظار میرود که ماههای اولیه ۲۰۲۴ این روند را حفظ کنند، با نگاهی احتیاطآمیز به اصلاحات بیشتر قیمتها.
با این حال، با پیشرفت سال و بهویژه پس از فصل تابستان، انتظار میرود بازار شروع به کسب شتاب کند. این خوشبینی بر پایههای زیر بنا شده است:
- بازگشت اعتماد: هم سرمایهگذاران داخلی و هم بینالمللی با ثبات شدن شرایط اقتصادی، دوباره به بازار املاک ترکیه اعتماد خواهند کرد.
- پتانسیل برای بازدهی قوی: املاکی که در دوران رکود ۲۰۲۳ خریداری شدهاند، میتوانند بازدهی چشمگیری داشته باشند، احتمالاً بیش از ۳۰٪ تا پایان ۲۰۲۴.
نگاهی به آینده با امید و استراتژی
مرحله کنونی بازار املاک ترکیه تنها شامل اعداد و پیشبینیها نیست؛ بلکه درباره داستانهای افرادی است که به دنبال خانه، سرمایهگذاری و فرصتهایی در سرزمینی غنی از تاریخ و امکانات هستند. همانطور که در طول ۲۰۲۴ پیش میرویم، برنامهریزی استراتژیک و درک عمیق از ریتمهای بازار برای کسانی که میخواهند بخشی از داستان املاک ترکیه باش
مقالات مرتبط
رشد بازار املاک امارات متحده عربی در نیمه اول 2024
بخش املاک و مستغلات امارات متحده عربی در نیمه اول سال 2024 رشد قابل توجهی را تجربه کرد که به دلیل ثبات اقتصادی کشور و افزایش پروژههای جدید برای پاسخگویی به تقاضای رو به افزایش بود.
بر اساس گزارش خبرگزاری امارات (وام)، شرکتهای بزرگ املاک و مستغلات از ابتدای سال تاکنون پروژههای بزرگ بسیاری را راهاندازی کردهاند و فرصتهای سرمایهگذاری متنوعی ارائه دادهاند.
دبی در خط مقدم این رشد قرار داشته و بیش از 12 پروژه جدید از شرکتهای بزرگ مانند اعمار، دیار و سرمایهگذاری دبی به اجرا درآمده است. این پروژهها شامل توسعههای برجستهای مانند گسترش دبی مال هستند.
امارت دبی با موفقیت حدود 6,600 واحد مسکونی جدید را تکمیل کرده است که تعداد کل واحدها را به 736,000 واحد رسانده و پیشبینی میشود که در نیمه دوم سال 2024 حدود 20,000 واحد دیگر به آن اضافه شود.
طبق گزارش اداره زمین دبی، این بخش حدود 50,000 سرمایهگذار جدید را جذب کرده و معاملات املاک به ارزش تقریبی 346 میلیارد درهم اماراتی (حدود 94.2 میلیارد دلار) انجام شده است که نشاندهنده افزایش 23 درصدی سالانه در مجموع 100,520 معامله است.
تحولات اقتصادی در ترکیه بر اساس نظر جیم راجرز، کارشناس آمریکایی: فرصتهای سرمایهگذاری امیدوارکننده در املاک و مستغلات
با تغییرات جدید در سیاستهای اقتصادی ترکیه، جیم راجرز، سرمایهگذار و کارشناس اقتصادی آمریکایی، اظهار داشت که ترکیه به نقطهای جذاب برای سرمایهگذاریهای خارجی تبدیل شده است. این سرمایهگذاریها محدود به بخشهای تجاری و صنعتی نمیشوند بلکه به بازار املاک و مستغلات نیز گسترش یافتهاند، جایی که بهبود فضای سرمایهگذاری، جذابیت داراییهای املاک و مستغلات در کشور را افزایش میدهد.
لغو پروژه یِنی شهیر در زمینه پروژه کانال استانبول
دادگاه اداری یازدهم در استانبول تصمیم به لغو پروژه یِنی شهیر را داد، که بخشی از پروژه بزرگ کانال استانبول است. این تصمیم به دنبال اعتراض شهرداری بزرگ استانبول صادر شد، که اعلام کرده بود پروژه استانداردها و مشخصات لازم را برآورده نمیکند.
نظرات (0)
برای نظر دادن باید وارد شوید