اجاره کوتاه مدت ترکیه

در اقدامی برای تنظیم بازار در حال رشد اجاره‌های کوتاه مدت، ترکیه مجموعه‌ای جدید از مقررات را معرفی کرده است. این قوانین عمدتاً با هدف افزایش امنیت طراحی شده‌اند و همچنین به دنبال مشروعیت بخشیدن به بخش به عنوان یک کسب‌وکار رسمی می‌باشند. هتل‌ها دیگر از رقابت ناعادلانه رهایی خواهند یافت، در حالی که حقوق مستأجران، مالکان و همسایگان با دقت بیشتری حفظ خواهند شد.

بازار اجاره روزانه و کوتاه مدت با تصویب قانونی جدید که اجرای آن تا سال ۲۰۲۴ الزامی است، دگرگون خواهد شد. این قوانین مسیر را برای ایجاد یک اکوسیستم اجاره‌ای ساختارمند و مسئولانه هموار می‌کنند تا اطمینان حاصل شود که حقوق تمام ذی‌نفعان حفظ شده و فرآیندهای مناسب دنبال می‌شوند.

در تغییر مهم سیاستی، تنها مالکان املاک یا آژانس‌های گردشگری مجاز می‌توانند واحدهای مسکونی را اجاره دهند. این قانون جدید درهای واسطه‌های ثالث را می‌بندد و خط مستقیم پاسخگویی و کیفیت خدمات را تضمین می‌کند.

کسانی که مایل به اجاره واحدهای مسکونی خود برای کمتر از ۱۰۰ روز هستند، باید مجوز اجاره برای اهداف گردشگری را از وزارتخانه یا دفتر استانداری دریافت کنند.

شفافیت در چارچوب قانونی جدید اساسی است. مالکان باید پلاک مخصوصی را در ورودی واحد نصب کنند که نشان می‌دهد این واحد مسکونی رسماً برای اجاره کوتاه مدت مجاز شده است.

یک شخص می‌تواند برای حداکثر ۲۵٪ از واحدها در یک ساختمان مجوز صادر کند، به شرطی که آن ساختمان بیش از سه واحد مسکونی داشته باشد.

در ساختمان‌های کوچک، رضایت سایر مالکان و ساکنین واحدها برای دریافت مجوز ضروری است. این الزام در مجتمع‌های بزرگ‌تر با درجه بالا، در صورتی که طرح مدیریت مجتمع اجاره کوتاه مدت را تأیید کند، معتبر نیست.

موجران اکنون موظف به جمع‌آوری اطلاعات شناسایی مستأجران و اشتراک آن با مقامات عمومی هستند، همانطور که هتل‌ها ملزم به انجام این کار هستند.

جرائم اداری برای ارائه یا واسطه‌گری در اجاره کوتاه مدت بدون مجوز می‌تواند از ۱۰۰،۰۰۰ تا ۱،۰۰۰،۰۰۰ لیره ترکیه برای هر واحد باشد. علاوه بر این، عدم تطابق با مسؤولیت‌ها مانند تحویل واحد مطابق با تبلیغات یا استفاده از آپارتمان برای فعالیت‌های ناهنجار یا جنایی حتی با وجود مجوز می‌تواند منجر به جرائمی از ۵۰،۰۰۰ تا ۵۰۰،۰۰۰ لیره شود و ممکن است به لغو مجوز منتهی شود.

قوانین جدید ترکیه در مورد اجاره‌های کوتاه مدت، منظره را برای گردشگران، مالکان ملک و صنعت مهمان‌نوازی تغییر داده است. با تمرکز بر امنیت، مشروعیت و عدالت، کشور استاندارد جدیدی برای شیوه‌های اجاره تعیین کرده است تا اطمینان حاصل شود که ترکیه به عنوان مقصد برتر برای مسافرانی که به دنبال ماجراجویی و آرامش هستند، باقی بماند.