چرا جزیره المرجان بهترین فرصت سرمایه‌گذاری در املاک در خاورمیانه است؟

جزیره المرجان، واقع در امارت رأس‌الخیمه، به سرعت به یکی از داغ‌ترین مقاصد سرمایه‌گذاری در امارات متحده عربی تبدیل شده است. پروژه‌ی Wynn Al Marjan Island که شامل اولین کازینوی قانونی در خاورمیانه می‌شود و با توجه به محدود بودن زمین‌های قابل ساخت در این جزیره، این منطقه به فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی تبدیل شده است.

جزیره المرجان تنها یک پروژه ساحلی دیگر نیست — بلکه مقصدی لوکس و برنامه‌ریزی‌شده با پتانسیل سرمایه‌گذاری بالا است. دلایل اصلی عبارتند از:

• زمین محدود برای ساخت‌وساز: پس از اتمام ساخت‌وساز، دیگر امکان توسعه وجود ندارد. این یعنی عرضه محدود و تقاضای روزافزون.
• مجاورت با Wynn Al Marjan Island: اولین و تنها کازینوی قانونی در خاورمیانه در این مکان واقع شده است.
• سیاست‌های حمایتی دولت رأس‌الخیمه: مالکیت ۱۰۰٪ برای خارجی‌ها و عدم وجود مالیات بر درآمد.
• رشد سریع گردشگری و هتل‌سازی: بیش از ۴۶۰۰ اتاق هتل در حال ساخت هستند — رشدی معادل ۷۰٪ از موجودی فعلی.

Wynn Al Marjan Island یک پروژه تفریحی یکپارچه با بودجه‌ای ۳.۹ میلیارد دلاری است که قرار است صنعت گردشگری و سرگرمی در منطقه را متحول کند. ویژگی‌های برجسته آن:

• بیش از ۱٬۵۴۲ اتاق هتل، ۲۲ ویلا و ۳۱۳ سوئیت لوکس "Enclave"
• ۲۲۵٬۰۰۰ فوت مربع فضای بازی (کازینو) – نخستین کازینوی قانونی در امارات
• کازینوی دوم در طبقه ۲۲ با نام "Sky Casino"
• مارینای اختصاصی برای سوپریات‌ها، فروشگاه‌های برندهای لوکس مانند رولکس
• افتتاح در سه‌ماهه اول ۲۰۲۷ با پیشرفت بیش از ۶۰٪ در ساخت

چرا این پروژه برای سرمایه‌گذاران اهمیت دارد؟
گردشگری کازینویی در سطح جهانی بازاری چند میلیارد دلاری است. وین المرجان در حال حاضر تنها پروژه دارای مجوز در منطقه است — که یعنی بدون رقیب، با پتانسیل رشد بالا برای املاک مجاور.

زمین قابل ساخت در جزیره المرجان بسیار محدود است، و با توجه به سرعت توسعه، به‌زودی به اشباع کامل می‌رسد. دلایل افزایش قیمت احتمالی شامل:

• مجاورت با کازینوی قانونی و اولین در منطقه
• افزایش تقاضای بین‌المللی
• ورود برندهای جهانی به منطقه
• پروژه‌های مسکونی فوق‌لوکس با طراحی مدرن

✅ زمین محدود
✅ تنها کازینوی قانونی در خاورمیانه
✅ رشد بالای گردشگری
✅ افزایش ارزش املاک

مزایای سرمایه‌گذاری در رأس‌الخیمه فراتر از زیبایی طبیعی آن است:

• بدون مالیات بر درآمد و سود شرکت‌ها
• مالکیت کامل برای خارجی‌ها
• حضور بیش از ۴۵٬۰۰۰ شرکت در مناطق آزاد اقتصادی
• رتبه اعتباری “A” از آژانس Fitch برای بیش از ۱۰ سال
• قوانین شفاف و حمایت‌های قانونی برای سرمایه‌گذاران

رأس‌الخیمه هدف دارد تا سال ۲۰۳۰، بیش از ۳ میلیون گردشگر سالانه جذب کند. در سال ۲۰۲۴:

• رشد ۵.۱٪ در تعداد گردشگران
• ۶۶۱٬۰۰۰ ورود هوایی، رشد ۲۸٪ نسبت به سال قبل
• اشغال بالای هتل‌ها و عملکرد قوی در بازار گردشگری
• پروژه‌های متنوع هتل‌سازی و اقامتگاه‌های برنددار جهانی

این روند به معنی افزایش تقاضا برای اجاره کوتاه‌مدت و بلندمدت است — فرصتی طلایی برای سرمایه‌گذاران ملکی.

ج: بله، اما فقط در پروژه Wynn Al Marjan Island در رأس‌الخیمه. این تنها پروژه دارای مجوز رسمی در کل خاورمیانه است.

ج: بله، با توجه به زمین محدود و نزدیکی به کازینوی قانونی، انتظار افزایش شدید قیمت‌ها منطقی و قابل پیش‌بینی است.

ج: قطعاً. بدون مالیات، قوانین مالکیت آزاد، رشد اقتصادی و گردشگری بالا — رأس‌الخیمه مقصدی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری در املاک است.

ج: یک پروژه تفریحی کامل با کازینو، هتل، رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و امکانات سرگرمی در جزیره المرجان، با افتتاح در سال ۲۰۲۷.

Wynn Al Marjan Island و جزیره المرجان در مجموع، یکی از نادرترین و باارزش‌ترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در املاک خاورمیانه را ارائه می‌دهند. با محدود بودن زمین، رشد بالای گردشگری و حمایت دولت، اکنون بهترین زمان برای ورود به این بازار نوظهور است.

👉 اگر به‌دنبال بازدهی بالا، رشد سرمایه و سرمایه‌گذاری امن بلندمدت هستید — جزیره المرجان انتخابی بی‌نظیر برای شماست.

همین امروز با ما تماس بگیرید تا پروژه‌های در حال ساخت و فرصت‌های سرمایه‌گذاری در جزیره المرجان را از نزدیک بررسی کنید.