
راهنمای اجارهنشینی در ترکیه: هفت نکته کلیدی برای مستأجران
اجاره آپارتمان ترکیه
در ترکیه خانهای اجاره کردهاید؟ دانستن حقوق خود به عنوان مستأجر برای تجربهای عادلانه و لذتبخش از اقامت ضروری است. در اینجا هفت نکته حقوقی کلیدی آورده شده که هر مستأجری باید بداند.
- مسئولیتهای موجر:
موجران در ترکیه مسئول پرداخت هزینههای غیرمصرفی مانند مالیات، بیمه و نگهداری ملک هستند. هر بندی در قرارداد که خلاف این موضوع باشد، از نظر قانونی باطل است. مطمئن شوید که این هزینهها را به موقع به موجر گزارش دهید. - محدودیتهای افزایش اجارهبها:
موجران نمیتوانند اجارهبها را بیش از میانگین ۱۲ ماهه شاخص قیمت مصرفکننده (TUFE)، که توسط موسسه آمار ترکیه (TUIK) اعلام میشود، افزایش دهند. تا ژوئیه ۲۰۲۴، نرخ افزایش مجاز تنها ۲۵٪ است. - اطلاعرسانی در مورد عدم تمدید:
اگر قصد دارید قرارداد اجاره خود را بدون استفاده از حق تمدید، خاتمه دهید، میتوانید با ارسال اطلاعیه کتبی ۱۵ روز قبل از تاریخ تمدید، از تمدید خودکار قرارداد جلوگیری کنید. - خاتمه زودهنگام:
در صورت خاتمه دادن زودتر از موعد قرارداد، حداقل سه ماه قبل به موجر اطلاع دهید. اگر قرارداد خود را ناگهانی پایان دهید، موظف به پرداخت اجارهبها برای دوره گذار ۱ تا ۳ ماهه بسته به شرایط هستید. - احتیاط در پرداخت:
همیشه پرداختهای خود را از طریق انتقال بانکی انجام دهید تا از ردیابی پرداختهای خود اطمینان حاصل کرده و از هرگونه سوءتفاهم جلوگیری کنید. - جلوگیری از تاکتیکهای ناعادلانه:
اگر موجر حساب بانکی خود را تغییر دهد، اطمینان حاصل کنید که اطلاعات حساب جدید را از طریق نامهای که از طریق پست ترکیه (PTT) ارسال میشود، درخواست کنید. - حفاظت از ودیعه شما:
موجران مجاز به درخواست حداکثر سه ماه اجاره به عنوان ودیعه هستند. ودیعه خود را با استفاده از یک ارز پایدار پرداخت کنید تا از کاهش ارزش آن هنگام دریافت مجدد جلوگیری کنید. اگر واحد را بدون آسیب ترک کنید، باید ودیعه خود را پس بگیرید.
نتیجهگیری:
آگاهی از این نکات میتواند تجربه اجارهنشینی شما در ترکیه را روان و لذتبخش کند. از حقوق خود به عنوان مستأجر آگاه باشید و برای تجربهای بدون دغدغه در اجارهنشینی، مطلع باشید.

مقالات مرتبط

طرح جامع شهری دبی 2040: چگونه بر قیمت املاک و بازده سرمایهگذاری تأثیر میگذارد؟
دبی سالهاست که با برنامهریزی شهری جسورانه، معماری شاخص و رشد سریع شناخته میشود. معرفی طرح جامع شهری دبی 2040 گام تازهای در مسیر آینده است؛ طرحی که پایداری، زیرساختهای هوشمند و مدیریت رشد جمعیت را در یک نقشهراه 20 ساله ادغام میکند.
این طرح فرصتها و چالشهای مهمی را برای سرمایهگذاران، توسعهدهندگان و خریداران فراهم میآورد و نقش اساسی در شکلگیری بازار املاک و مستغلات دبی خواهد داشت.

چرا جزیره المرجان بهترین فرصت سرمایهگذاری در املاک در خاورمیانه است؟
جزیره المرجان، واقع در امارت رأسالخیمه، به سرعت به یکی از داغترین مقاصد سرمایهگذاری در امارات متحده عربی تبدیل شده است. پروژهی Wynn Al Marjan Island که شامل اولین کازینوی قانونی در خاورمیانه میشود و با توجه به محدود بودن زمینهای قابل ساخت در این جزیره، این منطقه به فرصتی استثنایی برای سرمایهگذاران داخلی و خارجی تبدیل شده است.

آغاز برنامه مالکیت خانه برای اولین بار در دبی؛ فرصتی استثنایی برای اماراتیها و ساکنین خارجی
دپارتمان اراضی دبی (DLD) با همکاری دپارتمان اقتصاد و گردشگری دبی (DET)، برنامهای نوآورانه راهاندازی کردهاند با عنوان «برنامه خریداران خانه برای اولین بار». این طرح با هدف تسهیل فرآیند مالکیت خانه برای شهروندان اماراتی و ساکنان خارجی طراحی شده است و بخشی از استراتژی املاک دبی ۲۰۳۳ و برنامه اقتصادی D33 محسوب میشود.
نظرات (0)
برای نظر دادن باید وارد شوید