Турция повысила минимальную стоимость покупки недвижимости для получения прописки до 200 000 долларов

Турция повысила минимальную стоимость покупки недвижимости для получения прописки до 200 000 долларов

Стоимость проживания в Турции получает обновленную информацию: что вам нужно знать

Если вы рассматриваете Турцию в качестве следующего направления для инвестирования в недвижимость, вам следует узнать о важном обновлении. Турецкое правительство внесло изменения, которые напрямую затрагивают иностранных инвесторов в недвижимость.

Предыдущие условия и новые изменения:
Ранее люди, желавшие получить прописку путем покупки недвижимости в крупных городах Турции, должны были приобрести объект стоимостью 75 000 долларов или выше. В меньших городах эта сумма составляла 50 000 долларов. Теперь этот порог был поднят до 200 000 долларов.

Детали:
Важно отметить, что по новым правилам необходимо доказать, что сумма в 200 000 долларов указана в свидетельстве о собственности (в Турции известном как "тапу"). Если стоимость указана в турецких лирах, она должна быть эквивалентной требуемой сумме в долларах на дату регистрации объекта недвижимости.

Есть ли у вас уже недвижимость в Турции?
Если вы приобрели недвижимость до внесения этих изменений, не беспокойтесь. Ваши инвестиции останутся нетронутыми, и эти изменения на вас не повлияют.

Что насчет меньших городов?
Пока что остаются некоторые неясности. Не ясно, применяется ли минимальная сумма в 200 000 долларов ко всем городам Турции или для меньших городов установлена более низкая сумма.

Заключение:
Рынок недвижимости Турции продолжает расти, что подчеркивает его желание привлечь высококлассных инвесторов. Неважно, являетесь ли вы опытным инвестором или новичком в этой области, важно иметь актуальную информацию. Следите за нашими обновлениями, чтобы быть в курсе событий на рынке недвижимости Турции.

Стоимость проживания в Турции получает обновленную информацию: что вам нужно знать

Связанные статьи

Анализ рынка недвижимости Турции: Прогноз на ближайшие пять лет

Анализ рынка недвижимости Турции: Прогноз на ближайшие пять лет

Текущие данные показывают, что в ближайшие годы рынок недвижимости Турции продолжит расти в номинальном выражении. Однако важно различать номинальный рост и реальный рост (с учётом инфляции). Например, несмотря на рост цен на недвижимость на 46,4% в год в номинале, в реальном выражении цены снизились примерно на 14% из-за высокой инфляции. Это значит, что, хотя цены в турецких лирах увеличились, их фактическая покупательная способность упала. Тем не менее, ожидается, что номинальный рост продолжится благодаря высокой внутренней потребности и ограниченному предложению, а реальный рост станет возможным при условии снижения инфляции.

С макроэкономической точки зрения, с середины 2023 года правительство Турции перешло к более жёсткой денежно-кредитной и фискальной политике. В рамках официальной среднесрочной экономической программы поставлена цель снизить инфляцию с более чем 50% до однозначных значений (примерно 9,7%) к 2026 году. Это укрепило доверие инвесторов и позволило надеяться на постепенную стабилизацию экономики и валютного курса. При условии, что реформы будут продолжены до 2030 года, можно ожидать усиления экономической стабильности и роста доверия со стороны инвесторов, что положительно повлияет на рынок недвижимости.

Что касается спроса и предложения, то в настоящее время объём строительства не покрывает ежегодную потребность в жилье в Турции. По оценкам специалистов, ежегодно производится только около половины необходимого количества жилья. Этот дефицит предложения продолжит поддерживать рост цен, даже несмотря на экономические колебания. В то же время, спрос со стороны иностранных инвесторов, достигший пика в 2022 году, заметно снизился в 2023–2024 годах из-за изменений в миграционной политике и повышения порога для получения гражданства с $250 000 до $400 000. В 2024 году сделки с иностранцами составили всего около 1,6% от общего объёма продаж. Однако с ожидаемым снижением инфляции и стабилизацией турецкой лиры спрос со стороны иностранных инвесторов может начать восстанавливаться.

С учётом этих факторов, рынок недвижимости Турции до 2030 года, скорее всего, останется активным благодаря молодому населению, процессу урбанизации, масштабным инфраструктурным проектам и развитию туризма в прибрежных регионах. В случае успеха экономических реформ инвесторы смогут получить как номинальную, так и реальную прибыль от роста стоимости активов. Если же инфляция сохранится на высоком уровне, рост цен может остаться лишь номинальным. В целом, прогноз предполагает повышение стабильности и укрепление инвестиционного климата в период до 2030 года.

Прогноз рынка жилой недвижимости Дубая до 2040 года

Прогноз рынка жилой недвижимости Дубая до 2040 года

Цены на жилую недвижимость в Дубае недавно показали значительный рост, движимый высоким спросом как местных, так и международных покупателей. В третьем квартале 2024 года цены на жилье увеличились на 20% по сравнению с предыдущим годом, а средняя цена продажи в 2024 году выросла примерно на 20%, достигнув приблизительно 1,597 AED за квадратный фут. Эти значительные увеличения последовали за периодом умеренного роста между 2018 и 2020 годами, подтверждая возвращение импульса на рынок недвижимости Дубая после пандемии COVID-19.

Ожидается, что цены будут продолжать свой восходящий тренд в среднесрочной перспективе, но с более стабильным темпом. Knight Frank оценивает дополнительный рост примерно на 8% в 2025 году, а местные застройщики ожидают ежегодное увеличение цен на уровне от 5 до 8% в ближайшие несколько лет. Эти прогнозы основаны на сильном и устойчивом спросе, но также учитывают увеличение предложения и лучшее равновесие рынка. В долгосрочной перспективе до 2040 года цены, вероятно, продолжат расти на фоне роста населения и запланированных крупных проектов, хотя могут возникать краткосрочные коррекционные циклы. Например, цены на виллы в настоящее время превышают предыдущие пиковые уровни (2014 года) более чем на 30%, что означает, что рынок может испытать относительное замедление или небольшую коррекцию после периодов значительного роста, прежде чем продолжить свое устойчивое восходящее движение.

Почему стоит инвестировать в Дубай: 9 главных причин

Почему стоит инвестировать в Дубай: 9 главных причин

Дубай стал одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость в мире. Известный своей безналоговой средой, высокой доходностью инвестиций и роскошным образом жизни, Дубай продолжает привлекать инвесторов со всего мира. Независимо от того, хотите ли вы диверсифицировать свой инвестиционный портфель или приобрести недвижимость для личного пользования, Дубай предлагает многочисленные преимущества.

В этой статье мы рассмотрим девять главных причин, по которым инвестирование в недвижимость Дубая является разумным выбором, лучшие области для инвестиций, будущее рынка недвижимости Дубая и то, как Baytii может помочь вам без проблем инвестировать в Дубай.

Комментарии (0)

Для комментирования необходимо войти в систему