Al Marjan Adası: Orta Doğu’nun En Değerli Gayrimenkul Yatırım Fırsatı

Ras Al Khaimah Emirliği’ne bağlı Al Marjan Adası, şu anda Birleşik Arap Emirlikleri’nde en çok konuşulan yatırım merkezlerinden biri haline geldi. Bölgenin ilk ve tek yasal kumarhanesi olan Wynn Al Marjan Island projesiyle birlikte, sınırlı arsa stoğuna sahip bu ada, yatırımcılar için eşsiz ve tekrarı olmayan bir fırsat sunuyor.

Al Marjan Adası sıradan bir sahil projesi değil — lüks, prestij ve yatırım değeri ile öne çıkan bir master planlı destinasyondur. İşte başlıca nedenler:

• Sınırlı arsa stoğu: Ada tamamen inşa edildikten sonra yeni yapılaşma mümkün olmayacak. Bu, arzın sabit kalıp talebin artması anlamına gelir.
• Wynn Al Marjan Island’a komşu: Orta Doğu’daki ilk ve tek kumarhane projesi, turizm ve yatırım talebini hızla artıracak.
• Yatırım dostu hükümet politikaları: %100 yabancı mülkiyet hakkı ve gelir vergisi muafiyeti sunuluyor.
• Hızla büyüyen turizm ve otelcilik sektörü: 4.600’den fazla yeni otel odası inşaat aşamasında — %70’lik bir stok artışı hedefleniyor.

Wynn Al Marjan Island, 3.9 milyar dolarlık yatırım bedeliyle Orta Doğu’nun ilk entegre kumarhane tesisi olacak. Projeye dair bazı öne çıkan noktalar:

• 1.542 otel odası, 22 özel villa ve 313 lüks “Enclave” süiti
• 225.000 ft²'lik oyun alanı – BAE'deki ilk yasal kumarhane
• 22 katta ikinci bir “sky casino”
• 85 metreye kadar süperyatlara ev sahipliği yapabilecek özel marina
• Açılış tarihi: 2027’nin ilk çeyreği, şu anda inşaat %60’tan fazla tamamlandı

Peki bu yatırımcılar için ne anlama geliyor?

Kumarhane turizmi, dünya genelinde milyarlarca dolarlık bir pazar. Orta Doğu’da tek lisanslı proje olan Wynn, rakipsiz olacak. Bu da çevresindeki gayrimenkulleri yüksek kira getirisi ve değer artışı potansiyeliyle öne çıkarıyor.

Al Marjan Adası’nda arsa arzı çok sınırlı. Kısa sürede tam doluluğa ulaşması bekleniyor. Bu durum, şu nedenlerle fiyatların ciddi şekilde artabileceğini gösteriyor:

• Kumarhaneye komşu olması
• Bölgeye artan uluslararası ilgi
• Global markalı konut projelerinin gelişi
• Lüks konseptli yapılar ve ayrıcalıklı yaşam alanları

✅ Sınırlı arsa
✅ Tek yasal kumarhane
✅ Güçlü turizm talebi
✅ Artan emlak değeri

Al Marjan Adası’nın yatırım cazibesi, Ras Al Khaimah’ın iş ortamıyla daha da güçleniyor:

• Gelir ve kurumlar vergisi sıfır
• %100 yabancı mülkiyet hakkı
• 45.000’den fazla şirket aktif olarak bölgede faaliyet gösteriyor
• Fitch’ten 10 yıldır “A” notu ile sabit kredi değerlendirmesi
• Serbest bölgelerde esnek yatırım kuralları ve destekleyici hukuki altyapı

🌴 Turizm ve Otelcilikte Rekor Büyüme

Ras Al Khaimah, 2030 yılına kadar yılda 3 milyon turist ağırlamayı hedefliyor. 2024 yılı performansı:

• Turist sayısında %5.1 artış
• 661.000 hava yoluyla gelen turist, %28 yıllık artış
• Yüksek doluluk oranları ve güçlü otel performansları
• Lüks zincir oteller ve markalı rezidans projeleriyle büyüyen bir turizm ekosistemi

Bu trend, kısa ve uzun vadeli kiralamalarda yüksek talep ve kazanç fırsatları doğuruyor.

C: Şu an için sadece Ras Al Khaimah’taki Wynn Al Marjan Island projesi yasal lisansa sahiptir. Başka bir lisans planı bulunmamaktadır.

C: Evet. Sınırlı arsa ve ilk kumarhaneye komşu olması, bu bölgede değer artışını kaçınılmaz kılıyor.

C: Kesinlikle. Vergi avantajları, mülkiyet kolaylıkları, turizm artışı ve ekonomik büyüme sayesinde bölge yatırımcılar için çok cazip hale geldi.

C: Orta Doğu’nun ilk entegre kumarhane oteli. Lüks odalar, restoranlar, eğlence mekanları, marina ve alışveriş alanlarıyla 2027’de hizmete girmesi planlanıyor.

Wynn Al Marjan Island ve genel olarak Al Marjan Adası, Orta Doğu’da eşsiz bir yatırım fırsatı sunuyor. Sınırlı arsa arzı, kumarhane turizmi potansiyeli ve yatırım dostu politikalarla desteklenen bu bölge, kısa sürede yeni bir emlak yıldızı olmaya hazırlanıyor.

👉 Yüksek kira getirisi, hızlı değer artışı ve stratejik konum avantajları arayanlar için Al Marjan Adası yatırım yapılacak en doğru adres.

Bugün bizimle iletişime geçin, Al Marjan Adası’ndaki en iyi konut projeleri ve yatırım fırsatlarını kaçırmayın.