رنامج دبي للمشترين لأول مرة: فرصة ذهبية للإماراتيين والمقيمين لامتلاك منزل

أطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) بالتعاون مع دائرة الاقتصاد والسياحة بدبي (DET) مبادرة غير مسبوقة تهدف إلى تمكين المواطنين والمقيمين من تملك منازلهم الأولى بسهولة أكبر. يأتي برنامج المشترين لأول مرة كخطوة استراتيجية ضمن أجندة دبي الاقتصادية D33 واستراتيجية دبي العقارية 2033، لدعم نمو القطاع العقاري وتعزيز مساهمته في الناتج المحلي الإجمالي.

مع الارتفاع المستمر في أسعار العقارات بدبي، بات من الصعب على الكثير من السكان الدخول إلى سوق التملك العقاري. يقدم هذا البرنامج حلاً عملياً وشاملاً، من خلال توفير تسهيلات مالية وأولوية في الوصول إلى المشاريع الجديدة للمشترين المؤهلين.

الهدف الأساسي هو تشجيع سكان دبي على الانتقال من الإيجار إلى التملك، وبالتالي بناء ثروة طويلة الأمد وتحقيق استقرار اقتصادي واجتماعي أكبر.

يمكن لأي شخص التقديم على البرنامج في حال كان:

• مقيماً في دولة الإمارات (من أي جنسية)
• بعمر 18 سنة أو أكثر
• ولا يمتلك أي عقار سكني حر في دبي

ولا يوجد شرط لدخل معين، مما يفتح الباب للجميع بغض النظر عن مستوى الدخل.

• أولوية الوصول إلى المشاريع العقارية الجديدة قبل الإطلاق العام
• خصومات حصرية على أسعار الوحدات السكنية
• خطط سداد مرنة مقدمة من المطورين
• تمويل عقاري بتسهيلات مميزة تشمل تقليل الفائدة، تسريع الموافقة، وتقليل الرسوم
• إمكانية سداد رسوم التسجيل العقاري عبر البنوك أو البطاقات الائتمانية بدون فوائد
• إشعارات مبكرة عن المشاريع الجديدة
• فحص تلقائي للأهلية للبرامج الإقامات المرتبطة بالتملك

تعاونت دائرة الأراضي مع مجموعة من أكبر المطورين العقاريين في دبي، من بينهم:

• إعمار، داماك، نخيل، عزيزي، مراس، بينغاتي، دبي العقارية، ماجد الفطيم، الدانوب، إلينغتون، وغيرها

كما يشارك في البرنامج خمسة من أبرز البنوك:

• بنك الإمارات دبي الوطني، بنك دبي الإسلامي، بنك المشرق، البنك التجاري دبي، وبنك الإمارات الإسلامي

وتقوم هذه الجهات بتقديم حلول تمويل عقاري مخصصة للمشترين لأول مرة وفق شروط ميسّرة.

يشمل البرنامج كلاً من العقارات الجاهزة والمشاريع تحت الإنشاء. لا توجد مناطق مخصصة حالياً، إلا أن الإقبال المتوقع سيكون في المجتمعات السكنية ذات الأسعار المعقولة مثل:

• مجمع دبي لاند السكني (DLRC)
• ليوان
• واحة دبي للسيليكون
• الورسان
• مرجان

1. التسجيل عبر موقع دائرة الأراضي والأملاك أو من خلال تطبيق Dubai REST
2. تقديم بيانات التفضيلات العقارية
3. بعد التحقق، يحصل المستخدم على رمز QR خاص بالمشترين لأول مرة
4. يمكن استخدام هذا الرمز للاستفادة من جميع المزايا مع المطورين والبنوك المشاركين

💡 ملاحظة: لا يمكن للمشتركين التقديم مجددًا في حال قاموا بشراء عقار ضمن البرنامج حتى وإن قاموا لاحقًا ببيعه.

إن هذه المبادرة لا تتعلق فقط بالتملك، بل تمثل توجهاً استراتيجياً نحو الاستدامة المالية، تعزيز الثقة في السوق العقاري، ودعم المجتمعات السكنية.

وقال سعادة عمر بوشهاب، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك:

"يُجسد هذا البرنامج رؤية دبي في بناء سوق عقاري أكثر شمولية وشفافية، ودعم مسار التملك كوسيلة للاستقرار والاستثمار المستدام."

كثير من سكان دبي لطالما واجهوا صعوبات في دخول سوق التملك العقاري، خصوصاً في مراحل الإطلاق الأولى للمشاريع التي عادة ما تُهيمن عليها الاستثمارات الخارجية. الآن، ومع هذا البرنامج، تتغير المعادلة.

وبحسب مطورين ومحللين في القطاع، يُتوقع أن تسعى الشركات العقارية لتقديم عروض جديدة ومخصصة لجذب هذه الفئة المتزايدة من المشترين، ما يعني المزيد من الفرص التنافسية في السوق.

فريقنا في بيتي العقارية مستعد لمساعدتك خطوة بخطوة. من التسجيل وحتى اختيار العقار المناسب، سنكون معك لتأمين أفضل فرصة استثمارية مدعومة بالتمويل المناسب.

📩 تواصل معنا اليوم، ودعنا نساعدك على تحقيق حلم التملك في دبي!