پروژههای بازسازی در ترکیه را کشف کنید
با جزئیات پروژههای بازسازی شهری در ترکیه و چگونگی کارکرد آنها آشنا شوید!
پروژه های نوسازی در ترکیه، به ویژه در شهر استانبول، اولویت های توسعه ای هستند که به دلیل موقعیت استراتژیک شهر و اهمیت تمدنی و تاریخی آن، توجه قابل توجهی را به خود جلب می کنند. استانبول در مناطق وسیعی از سرزمین های متمایز گسترده شده است، با بسفر که یکی از برجسته ترین ویژگی های جغرافیایی شهر است، که مناطق اطراف آن را به جاذبه ای برای گردشگران و مرکزی برای خدمات و مسکن ممتاز تبدیل می کند.
اخیراً، استانبول گسترش قابل توجهی را فراتر از مرزهای اطراف بسفر، جایی که فرودگاه آتاتورک قبلاً در آن قرار داشت، تجربه کرده است، که باعث ایجاد نابرابری در کیفیت محله، از جوامع اشرافی تا کمتر سازماندهی شده است. با گذشت زمان، این مناطق اخیر به هم ریخته و به پناهگاهی برای باندها و قانون شکنان تبدیل شده اند.
استانبول از نظر لرزه ای فعال است و این امر مستلزم اتخاذ اقدامات پیشگیرانه قاطع از سوی مقامات مربوطه است. مهمترین آنها ساخت زیرساخت های مسکونی با قابلیت مقاومت در برابر زلزله است که در ساختمان های قدیمی به میزان قابل توجهی کمبود دارد.
در پاسخ به این چالش ها، دولت ترکیه با تکیه بر مشارکت با سرمایه گذاران و توسعه دهندگان املاک و مستغلات تحت نظارت و مشوق های دولت، طرحی بلندپروازانه برای احیای این مناطق اتخاذ کرده است. این طرح شامل:
1- اجازه به سازنده املاک برای تبدیل یک ساختمان کوچک به یک برج مسکونی با بیش از ده طبقه.
2- معافیت سازنده از پرداخت هزینه زمین فقط با مسئولیت تامین هزینه های تخریب و بازسازی.
3- تامین آپارتمان های نوساز داخل برج برای ساکنین اصلی با امکان فروش واحدهای مسکونی اضافی به منظور سود.
4- معافیت سازنده املاک از مالیات دولتی.
5- معافیت سرمایه گذاران در پروژه های بازسازی از مالیات های مربوط به ثبت نام و مالیات بر ارزش افزوده.
برای حمایت از حقوق ساکنان اصلی و سرمایه گذاران، دولت ترکیه یک سری شرایط و استانداردهایی را تعیین کرده است که توسعه دهندگان املاک و مستغلات باید از آنها پیروی کنند تا مجوزهای لازم برای پروژه های بازسازی را دریافت کنند. این شرایط عبارتند از:
- سازنده املاک باید پروژه های مسکونی در مقیاس مشابه یا بزرگتر را تکمیل کرده باشد.
- هزینه های کامل بازسازی باید به یک حساب تضمین شده توسط دولت واریز شود و به توسعه دهنده اجازه می دهد تا با هر مرحله ساخت و ساز با موفقیت به تدریج وجوه را برداشت کند.
- تهیه مسکن جایگزین برای ساکنان اصلی در طول ساخت و ساز تا تحویل آپارتمان های جدید.
این پروژه ها برخی از مهم ترین فرصت های سرمایه گذاری در ترکیه را نشان می دهند که نتایج واضحی در تبدیل منطقه کادیکوی از یک محله فقیر نشین به یکی از زیباترین مناطق استانبول و جهان در مدت زمان نسبتاً کوتاهی مشاهده می شود.
این پروژهها بر نقش حیاتی بازسازی در بهبود کیفیت زندگی شهری و اجتماعی تاکید میکنند و موقعیت استانبول را بهعنوان شهری مدرن که میراث را میپذیرد و همگام با پیشرفت است، تقویت میکند.
مقالات مرتبط
رشد بازار املاک امارات متحده عربی در نیمه اول 2024
بخش املاک و مستغلات امارات متحده عربی در نیمه اول سال 2024 رشد قابل توجهی را تجربه کرد که به دلیل ثبات اقتصادی کشور و افزایش پروژههای جدید برای پاسخگویی به تقاضای رو به افزایش بود.
بر اساس گزارش خبرگزاری امارات (وام)، شرکتهای بزرگ املاک و مستغلات از ابتدای سال تاکنون پروژههای بزرگ بسیاری را راهاندازی کردهاند و فرصتهای سرمایهگذاری متنوعی ارائه دادهاند.
دبی در خط مقدم این رشد قرار داشته و بیش از 12 پروژه جدید از شرکتهای بزرگ مانند اعمار، دیار و سرمایهگذاری دبی به اجرا درآمده است. این پروژهها شامل توسعههای برجستهای مانند گسترش دبی مال هستند.
امارت دبی با موفقیت حدود 6,600 واحد مسکونی جدید را تکمیل کرده است که تعداد کل واحدها را به 736,000 واحد رسانده و پیشبینی میشود که در نیمه دوم سال 2024 حدود 20,000 واحد دیگر به آن اضافه شود.
طبق گزارش اداره زمین دبی، این بخش حدود 50,000 سرمایهگذار جدید را جذب کرده و معاملات املاک به ارزش تقریبی 346 میلیارد درهم اماراتی (حدود 94.2 میلیارد دلار) انجام شده است که نشاندهنده افزایش 23 درصدی سالانه در مجموع 100,520 معامله است.
تحولات اقتصادی در ترکیه بر اساس نظر جیم راجرز، کارشناس آمریکایی: فرصتهای سرمایهگذاری امیدوارکننده در املاک و مستغلات
با تغییرات جدید در سیاستهای اقتصادی ترکیه، جیم راجرز، سرمایهگذار و کارشناس اقتصادی آمریکایی، اظهار داشت که ترکیه به نقطهای جذاب برای سرمایهگذاریهای خارجی تبدیل شده است. این سرمایهگذاریها محدود به بخشهای تجاری و صنعتی نمیشوند بلکه به بازار املاک و مستغلات نیز گسترش یافتهاند، جایی که بهبود فضای سرمایهگذاری، جذابیت داراییهای املاک و مستغلات در کشور را افزایش میدهد.
لغو پروژه یِنی شهیر در زمینه پروژه کانال استانبول
دادگاه اداری یازدهم در استانبول تصمیم به لغو پروژه یِنی شهیر را داد، که بخشی از پروژه بزرگ کانال استانبول است. این تصمیم به دنبال اعتراض شهرداری بزرگ استانبول صادر شد، که اعلام کرده بود پروژه استانداردها و مشخصات لازم را برآورده نمیکند.
نظرات (1)
نام
November 05, 2023
One of the best investments in Istanbul 👍
برای نظر دادن باید وارد شوید