راهنمای خرید املاک در جمهوری ترک قبرس شمالی

راهنمای خرید املاک در جمهوری ترک قبرس شمالی

چه مدارکی برای خرید ملک نیاز است؟

برای خرید ملک در جمهوری ترک قبرس شمالی، تنها به پاسپورت خود نیاز دارید. این شرط ساده، سرمایه‌گذاری بین‌المللی در املاک قبرس شمالی را تسهیل می‌کند.

روند خرید ملک چقدر طول می‌کشد؟

به طور متوسط، فرایند خرید ملک از زمان سپردن ودیعه تا تکمیل، حدود نه ماه به طول می‌انجامد. این بازه زمانی امکان انجام همه کارهای قانونی و اداری را به صورت موثر فراهم می‌آورد.

محدودیت‌های مالکیت ملک در قبرس شمالی چیست؟

بر اساس قوانین جدید جمهوری ترک قبرس شمالی، اتباع خارجی تنها مجاز به داشتن یک ملک به ازای هر خانواده هستند، که حداکثر مساحت آن ۵ دونم است. این قانون توزیع عادلانه ملک را تضمین کرده و از تجمع بیش از حد زمین توسط اتباع خارجی جلوگیری می‌کند.

در نخستین جلسه مشاوره حقوقی چه انتظاراتی دارید؟

در اولین جلسه مشاوره حقوقی، جزئیات ملک انتخابی شما و هرگونه توافق غیررسمی با فروشنده در مورد قیمت، برنامه پرداخت و موارد داخلی مورد بحث قرار می‌گیرد.

چگونه سرمایه‌گذاری شما محافظت می‌شود؟

یک قرارداد فروش برای حفاظت از منافع شما تنظیم می‌شود. این قرارداد شامل تمام شرایط مهم مانند شماره قطعه، اندازه، قیمت و برنامه پرداخت است.

ثبت قرارداد فروش چگونه انجام می‌شود؟

از ۲ ژانویه ۲۰۰۸، ثبت تمام قراردادهای فروش املاک در قبرس شمالی در دفتر املاک منطقه‌ای طی ۲۱ روز از امضای قرارداد الزامی است. همچنین پرداخت مالیات تمبر به نرخ ۰.۵% قبل از ثبت الزامی است.

فرایند درخواست اجازه خرید چگونه است؟

بعد از ثبت قرارداد، درخواست اجازه خرید شما توسط وکیل شما به شورای وزیران ارائه می‌شود. این فرایند شامل بررسی‌های مختلف از جمله سوابق زمین، نظامی و مهاجرتی است.

آیا می‌توانید قبل از دریافت مجوز خرید، ملک خود را بفروشید؟

بله، این به شرایط قرارداد فروش شما بستگی دارد. به طور معمول، سعی می‌کنیم با فروشنده مذاکره کنیم تا بتوانید قبل از دریافت سند، ملک خود را بفروشید.

چگونه می‌توانید سند ملک خود را دریافت کنید؟

بعد از دریافت اجازه خرید، وکیل شما مراحل انتقال سند را مدیریت می‌کند، از جمله پر کردن فرم‌های ارزیابی املاک و پرداخت مالیات‌های مربوط به انتقال سند.

در طول خرید چه مالیات‌هایی باید پرداخت شود؟

  • حق تمبر 0.5٪، قابل پرداخت در هنگام امضای قرارداد.
  • مالیات بر ارزش افزوده (KDV) 5٪، قابل پرداخت در صورت تملک دارایی.
  • هزینه انتقال، بر اساس قیمت قرارداد یا ارزش گذاری ثبت اسناد و املاک، هر کدام که بیشتر باشد. از فوریه 2023، هزینه های انتقال ثبت زمین 12٪ از قیمت قرارداد / ارزیابی ثبت زمین است. نیمی از این مبلغ در هنگام ثبت قرارداد و نیمی دیگر در هنگام انتقال مالکیت قابل پرداخت است.
در طول خرید چه مالیات‌هایی باید پرداخت شود؟

چگونه می‌توان برای اقامت موقت در جمهوری ترک قبرس شمالی درخواست داد؟

افراد خارجی از بیشتر کشورهای جهان واجد شرایط اقامت موقت در جمهوری ترک قبرس شمالی هستند. شرایط لازم برای ارائه درخواست شامل داشتن یا اجاره کردن ملک در جمهوری ترک قبرس شمالی و نشان دادن منابع کافی در یک حساب بانکی محلی است.

مقررات ویزای بازدیدکننده در جمهوری ترک قبرس شمالی

ویزای بازدیدکننده در هنگام ورود به جمهوری ترک قبرس شمالی به شما اعطا می‌شود و به شما اجازه می‌دهد به عنوان گردشگر برای معمولاً ۹۰ روز در جمهوری ترک قبرس شمالی اقامت کنید.

اطلاعات اضافی اقامت برای خانواده ها و قوانین شهروندی

کودکان زیر 18 سال نیازی به مجوز ندارند و این امر روند اقامت خانواده ها را آسان می کند. تابعیت TRNC برای کسانی که از شهروندان TRNC متولد شده اند یا با شهروندان TRNC ازدواج کرده اند در دسترس است.

تنظیم وصیت‌نامه در جمهوری ترک قبرس شمالی

صرف نظر از وضعیت اقامت شما ، اگر دارایی در آنجا داشته باشید ، داشتن اراده در قبرس شمالی بسیار مهم است. این تضمین می کند که دارایی های شما مطابق با خواسته های شما توزیع می شود. مردن بدون اراده می تواند منجر به عوارضی در توزیع دارایی شود.

مقالات مرتبط

لغو پروژه یِنی شهیر در زمینه پروژه کانال استانبول

لغو پروژه یِنی شهیر در زمینه پروژه کانال استانبول

دادگاه اداری یازدهم در استانبول تصمیم به لغو پروژه یِنی شهیر را داد، که بخشی از پروژه بزرگ کانال استانبول است. این تصمیم به دنبال اعتراض شهرداری بزرگ استانبول صادر شد، که اعلام کرده بود پروژه استانداردها و مشخصات لازم را برآورده نمی‌کند.

افزایش ذخایر نقدی بانک مرکزی ترکیه: تحلیلی دقیق از تحولات اقتصادی اخیر

افزایش ذخایر نقدی بانک مرکزی ترکیه: تحلیلی دقیق از تحولات اقتصادی اخیر

کارشناسان اقتصادی به بهبود قابل توجه در ذخایر خالص بانک مرکزی ترکیه اشاره می‌کنند، که به جز مبادلات، از منفی به مثبت تغییر یافته است. رئیس‌جمهور ترکیه، رجب طیب اردوغان، افزایش ۴۴ میلیارد دلاری در ذخایر ارز خارجی بانک طی سال گذشته را تأیید کرده و آن را به مجموعی بیش از ۱۴۲ میلیارد دلار رسانده است.

استراتژی‌های سرمایه‌گذاری: چگونه فرصت‌های برنده را شناسایی کنید؟

استراتژی‌های سرمایه‌گذاری: چگونه فرصت‌های برنده را شناسایی کنید؟

بسیاری از سرمایه‌گذاران تحت تأثیر افراد تأثیرگذار در رسانه‌های اجتماعی قرار می‌گیرند که اغلب ویدیوهایی را به اشتراک می‌گذارند که در آنها از سودهای حاصل از فعالیت‌هایی مانند دراپ‌شیپینگ یا بیت کوین می‌نمایند. با این حال، این افراد معمولاً چیزی بیشتر از مشاهده‌های بالا برای ویدیوهای خود به دست نیاورده‌اند. آنها معمولاً پس از اینکه این نوع سرمایه‌گذاری‌ها به جریان اصلی تبدیل شده و قیمت‌های ورودی افزایش یافته، در مورد آنها آگاه می‌شوند، که این به معنای از دست دادن فرصت واقعی است. در نتیجه، اکثریتی که از نظر مالی تحصیل‌کرده نیستند، دنباله‌رو این فرصت‌های باقی‌مانده شده و به جای سود، زیان می‌کنند.

نظرات (1)

نام

January 16, 2024

enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia.

برای نظر دادن باید وارد شوید