Программа для первичных покупателей жилья в Дубае — уникальная возможность для граждан ОАЭ и резидентов

Программа для первичных покупателей жилья в Дубае — уникальная возможность для граждан ОАЭ и резидентов

Дубай делает покупку недвижимости проще, чем когда-либо

Департамент земельного кадастра Дубая (DLD) в сотрудничестве с Департаментом экономики и туризма Дубая (DET) запустили революционную инициативу — Программу для первичных покупателей жилья. Эта программа стала важной частью Экономической повестки Дубая D33 и Стратегии недвижимости Дубая 2033.

Цель — сделать владение недвижимостью более доступным как для граждан ОАЭ, так и для экспатов, проживающих в стране.

Почему это важно сейчас

На фоне роста цен на жильё в Дубае, многим стало сложно выйти на рынок недвижимости. Новая программа предлагает приоритетный доступ к новостройкам, скидки, гибкие планы оплаты и ипотечные кредиты с пониженными ставками, чтобы поддержать тех, кто хочет купить своё первое жильё.

Таким образом, правительство Дубая стремится перевести арендаторов в категорию владельцев недвижимости и обеспечить устойчивый экономический рост.

Кто может участвовать в программе?

Вы можете подать заявку, если:

  • Являетесь резидентом ОАЭ любой национальности
  • Вам 18 лет и больше
  • У вас нет недвижимости в собственности в Дубае (фрихолд)

❗ Не требуется подтверждения дохода. Программа открыта для всех категорий граждан.

Кто может участвовать в программе?

Основные преимущества программы

  • Приоритетный доступ к новым проектам от ведущих застройщиков
  • Скидки на объекты стоимостью до 5 миллионов дирхамов
  • Гибкие схемы оплаты
  • Ипотека с пониженными процентными ставками, быстрой одобрением и низкими комиссиями
  • Возможность оплатить регистрационный сбор DLD в рассрочку и без процентов
  • Ранний доступ к информации о новых проектах
  • Автоматическая проверка на право участия в визовых программах на основе собственности

Какие застройщики и банки участвуют

Среди ведущих застройщиков:

  • Emaar, Damac, Nakheel, Azizi, Binghatti, Meraas, Dubai Properties, Majid Al Futtaim, Danube, Ellington и другие

Партнёры среди банков:

  • Emirates NBD, Dubai Islamic Bank, Mashreq Bank, Commercial Bank of Dubai, Emirates Islamic

Эти учреждения предоставят специальные условия ипотечного кредитования для покупателей по данной программе.

Где можно купить недвижимость?

Программа распространяется как на новостройки (off-plan), так и на готовое жильё.

Наибольший спрос прогнозируется в следующих доступных районах:

  • Dubai Land Residential Complex (DLRC)
  • Liwan
  • Silicon Oasis
  • Al Warsan
  • Marjan

Как подать заявку?

  1. Зарегистрируйтесь через официальный сайт DLD или мобильное приложение Dubai REST
  2. Укажите желаемые параметры недвижимости
  3. Получите QR-код участника программы
  4. Используйте этот код для получения льгот у застройщиков и банков

💡 Важно: после покупки недвижимости через программу вы теряете право на повторное участие, даже если продадите недвижимость позже.

Мнение властей

Директор DLD, Его Превосходительство Омар Бу Шехаб, отметил:

«Программа для первичных покупателей жилья отражает стремление Дубая к созданию более доступного и прозрачного рынка недвижимости. Мы помогаем людям инвестировать в своё будущее, создавая устойчивую и инклюзивную экономику.»

Мнение властей

Выигрыш для всех

Независимо от того, являетесь ли вы молодым специалистом, растущей семьей или постоянным жителем, эта программа предлагает редкую возможность стать владельцем недвижимости в одном из самых динамично развивающихся городов мира.

Для застройщиков и банков она открывает новый сегмент покупателей, готовых выйти на рынок.

Для Дубая она укрепляет его позиции мирового эталона интеллектуального и инклюзивного городского развития.

Хотите купить свою первую недвижимость в Дубае?

Команда Baytii Real Estate поможет вам на всех этапах: от регистрации до выбора жилья и получения ипотеки.

📞 Свяжитесь с нами сегодня, и мы найдём для вас идеальный вариант в одном из самых перспективных городов мира.

Связанные статьи

Анализ рынка недвижимости Турции: Прогноз на ближайшие пять лет

Анализ рынка недвижимости Турции: Прогноз на ближайшие пять лет

Текущие данные показывают, что в ближайшие годы рынок недвижимости Турции продолжит расти в номинальном выражении. Однако важно различать номинальный рост и реальный рост (с учётом инфляции). Например, несмотря на рост цен на недвижимость на 46,4% в год в номинале, в реальном выражении цены снизились примерно на 14% из-за высокой инфляции. Это значит, что, хотя цены в турецких лирах увеличились, их фактическая покупательная способность упала. Тем не менее, ожидается, что номинальный рост продолжится благодаря высокой внутренней потребности и ограниченному предложению, а реальный рост станет возможным при условии снижения инфляции.

С макроэкономической точки зрения, с середины 2023 года правительство Турции перешло к более жёсткой денежно-кредитной и фискальной политике. В рамках официальной среднесрочной экономической программы поставлена цель снизить инфляцию с более чем 50% до однозначных значений (примерно 9,7%) к 2026 году. Это укрепило доверие инвесторов и позволило надеяться на постепенную стабилизацию экономики и валютного курса. При условии, что реформы будут продолжены до 2030 года, можно ожидать усиления экономической стабильности и роста доверия со стороны инвесторов, что положительно повлияет на рынок недвижимости.

Что касается спроса и предложения, то в настоящее время объём строительства не покрывает ежегодную потребность в жилье в Турции. По оценкам специалистов, ежегодно производится только около половины необходимого количества жилья. Этот дефицит предложения продолжит поддерживать рост цен, даже несмотря на экономические колебания. В то же время, спрос со стороны иностранных инвесторов, достигший пика в 2022 году, заметно снизился в 2023–2024 годах из-за изменений в миграционной политике и повышения порога для получения гражданства с $250 000 до $400 000. В 2024 году сделки с иностранцами составили всего около 1,6% от общего объёма продаж. Однако с ожидаемым снижением инфляции и стабилизацией турецкой лиры спрос со стороны иностранных инвесторов может начать восстанавливаться.

С учётом этих факторов, рынок недвижимости Турции до 2030 года, скорее всего, останется активным благодаря молодому населению, процессу урбанизации, масштабным инфраструктурным проектам и развитию туризма в прибрежных регионах. В случае успеха экономических реформ инвесторы смогут получить как номинальную, так и реальную прибыль от роста стоимости активов. Если же инфляция сохранится на высоком уровне, рост цен может остаться лишь номинальным. В целом, прогноз предполагает повышение стабильности и укрепление инвестиционного климата в период до 2030 года.

Прогноз рынка жилой недвижимости Дубая до 2040 года

Прогноз рынка жилой недвижимости Дубая до 2040 года

Цены на жилую недвижимость в Дубае недавно показали значительный рост, движимый высоким спросом как местных, так и международных покупателей. В третьем квартале 2024 года цены на жилье увеличились на 20% по сравнению с предыдущим годом, а средняя цена продажи в 2024 году выросла примерно на 20%, достигнув приблизительно 1,597 AED за квадратный фут. Эти значительные увеличения последовали за периодом умеренного роста между 2018 и 2020 годами, подтверждая возвращение импульса на рынок недвижимости Дубая после пандемии COVID-19.

Ожидается, что цены будут продолжать свой восходящий тренд в среднесрочной перспективе, но с более стабильным темпом. Knight Frank оценивает дополнительный рост примерно на 8% в 2025 году, а местные застройщики ожидают ежегодное увеличение цен на уровне от 5 до 8% в ближайшие несколько лет. Эти прогнозы основаны на сильном и устойчивом спросе, но также учитывают увеличение предложения и лучшее равновесие рынка. В долгосрочной перспективе до 2040 года цены, вероятно, продолжат расти на фоне роста населения и запланированных крупных проектов, хотя могут возникать краткосрочные коррекционные циклы. Например, цены на виллы в настоящее время превышают предыдущие пиковые уровни (2014 года) более чем на 30%, что означает, что рынок может испытать относительное замедление или небольшую коррекцию после периодов значительного роста, прежде чем продолжить свое устойчивое восходящее движение.

Почему стоит инвестировать в Дубай: 9 главных причин

Почему стоит инвестировать в Дубай: 9 главных причин

Дубай стал одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость в мире. Известный своей безналоговой средой, высокой доходностью инвестиций и роскошным образом жизни, Дубай продолжает привлекать инвесторов со всего мира. Независимо от того, хотите ли вы диверсифицировать свой инвестиционный портфель или приобрести недвижимость для личного пользования, Дубай предлагает многочисленные преимущества.

В этой статье мы рассмотрим девять главных причин, по которым инвестирование в недвижимость Дубая является разумным выбором, лучшие области для инвестиций, будущее рынка недвижимости Дубая и то, как Baytii может помочь вам без проблем инвестировать в Дубай.

Комментарии (0)

Для комментирования необходимо войти в систему