Краткосрочная аренда в Турции
Ужесточение Правил Краткосрочной Аренды
В целях регулирования быстро растущего рынка краткосрочной аренды Турция ввела новый набор правил. Эти законы прежде всего направлены на повышение безопасности и призваны легализовать сектор как официальный бизнес. Отели испытают облегчение от несправедливой конкуренции, а права арендаторов, владельцев недвижимости и соседей будут лучше защищены.
Новые Обязательные Законы
До 2024 года рынок ежедневной и краткосрочной аренды претерпит изменения с введением законодательства, требующего соблюдения. Эти законы прокладывают путь к более структурированной и ответственной системе аренды, гарантируя защиту всех сторон и соблюдение должных процессов.
Только Для Владельцев!
В рамках значительного изменения политики только владельцы недвижимости или лицензированные туристические агентства имеют право сдавать жилые единицы в аренду. Это новое правило исключает посредников, обеспечивая прямую линию ответственности и качества услуг.
Разрешение на Аренду
Теперь для сдачи жилых единиц в аренду на срок менее 100 дней требуется получить разрешение на туристическую аренду от Министерства или Управления Губернатора.
Обязательное Объявление о Разрешении
Прозрачность ключева в новой правовой рамке. Владельцы должны разместить специальную табличку у входа в жилое помещение, подтверждающую, что оно официально разрешено для краткосрочной аренды.
Одно Разрешение, Несколько Единиц
Один человек может получить разрешение только на максимум 25% единиц в одном здании, если в нем более трех жилых единиц. Это правило обеспечивает разнообразие использования жилых зданий и предотвращает монополизацию рынка аренды.
Согласие Соседей
В маленьких зданиях теперь требуется согласие других владельцев квартир и жильцов для получения разрешения на аренду. Однако в больших управляемых комплексах это требование не действует, если план управления комплексом разрешает краткосрочную аренду.
Идентификация Арендаторов
Теперь арендодатели обязаны собирать и передавать данные удостоверений личности арендаторов в государственные органы, так же, как это обязаны делать отели.
Административные Штрафы
Штрафы за эксплуатацию или предложение краткосрочной аренды жилых помещений без разрешения варьируются от 100 000 до 1 000 000 турецких лир за единицу. Кроме того, несоблюдение обязанностей, таких как предоставление помещения в соответствии с рекламой или использование квартиры для противоправной деятельности даже с разрешением, может привести к штрафам от 50 000 до 500 000 лир и, возможно, к аннулированию разрешения.
Новые регулирования краткосрочной аренды в Турции трансформируют пейзаж для туристов, владельцев недвижимости и индустрии гостеприимства. С акцентом на безопасность, законность и справедливость, страна устанавливает новый стандарт практики аренды, гарантируя, что Турция останется ведущим направлением для путешественников, ищущих как приключения, так и умиротворение.
Связанные статьи
Эскроу-счета в Дубае: как они защищают вашу инвестицию в недвижимость
Дубай стал одним из самых привлекательных мировых центров для инвестиций в недвижимость благодаря строгому государственному регулированию, прозрачности и надежным юридическим механизмам. Тем не менее многие инвесторы задают вопрос: насколько безопасны инвестиции в недвижимость Дубая?
Ключевой элемент системы защиты инвесторов — это эскроу-счета (Escrow Account). В этой статье объясняется, что такое эскроу-счет, как он защищает покупателя и почему он является важнейшим инструментом снижения рисков на дубайском рынке недвижимости.
Основные варианты получения ВНЖ через покупку недвижимости
Дубай продолжает оставаться одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость в мире — не только благодаря первоклассной инфраструктуре и благоприятной налоговой политике, но и благодаря возможности получения иностранными инвесторами вида на жительство через владение недвижимостью. В этой статье рассматриваются два основных способа получения вида на жительство в Дубае, связанных с инвестициями, подробно описываются требования к ним, объясняется принцип работы каждого из них и освещаются недавние улучшения в нормативно-правовой базе, принятые правительством ОАЭ.
Городской мастер-план Дубая 2040: как он повлияет на цены на недвижимость и доходность инвестиций (ROI)
Дубай давно ассоциируется с амбициозным градостроительным планированием, культовой архитектурой и стремительным развитием. Презентация Городского мастер-плана Дубая 2040 стала новым шагом к будущему: это 20-летняя дорожная карта, которая объединяет устойчивое развитие, умные инфраструктуры и управление ростом населения.
Для инвесторов, девелоперов и покупателей недвижимости этот план открывает значительные возможности, но вместе с тем несет и определённые риски.
Комментарии (0)
Для комментирования необходимо войти в систему