Краткосрочная аренда в Турции

В целях регулирования быстро растущего рынка краткосрочной аренды Турция ввела новый набор правил. Эти законы прежде всего направлены на повышение безопасности и призваны легализовать сектор как официальный бизнес. Отели испытают облегчение от несправедливой конкуренции, а права арендаторов, владельцев недвижимости и соседей будут лучше защищены.

До 2024 года рынок ежедневной и краткосрочной аренды претерпит изменения с введением законодательства, требующего соблюдения. Эти законы прокладывают путь к более структурированной и ответственной системе аренды, гарантируя защиту всех сторон и соблюдение должных процессов.

В рамках значительного изменения политики только владельцы недвижимости или лицензированные туристические агентства имеют право сдавать жилые единицы в аренду. Это новое правило исключает посредников, обеспечивая прямую линию ответственности и качества услуг.

Теперь для сдачи жилых единиц в аренду на срок менее 100 дней требуется получить разрешение на туристическую аренду от Министерства или Управления Губернатора.

Прозрачность ключева в новой правовой рамке. Владельцы должны разместить специальную табличку у входа в жилое помещение, подтверждающую, что оно официально разрешено для краткосрочной аренды.

Один человек может получить разрешение только на максимум 25% единиц в одном здании, если в нем более трех жилых единиц. Это правило обеспечивает разнообразие использования жилых зданий и предотвращает монополизацию рынка аренды.

В маленьких зданиях теперь требуется согласие других владельцев квартир и жильцов для получения разрешения на аренду. Однако в больших управляемых комплексах это требование не действует, если план управления комплексом разрешает краткосрочную аренду.

Теперь арендодатели обязаны собирать и передавать данные удостоверений личности арендаторов в государственные органы, так же, как это обязаны делать отели.

Штрафы за эксплуатацию или предложение краткосрочной аренды жилых помещений без разрешения варьируются от 100 000 до 1 000 000 турецких лир за единицу. Кроме того, несоблюдение обязанностей, таких как предоставление помещения в соответствии с рекламой или использование квартиры для противоправной деятельности даже с разрешением, может привести к штрафам от 50 000 до 500 000 лир и, возможно, к аннулированию разрешения.

Новые регулирования краткосрочной аренды в Турции трансформируют пейзаж для туристов, владельцев недвижимости и индустрии гостеприимства. С акцентом на безопасность, законность и справедливость, страна устанавливает новый стандарт практики аренды, гарантируя, что Турция останется ведущим направлением для путешественников, ищущих как приключения, так и умиротворение.