Флуктуации турецкой лиры

За последние пять лет стоимость турецкой лиры сильно изменилась. 22 ноября 2021 года доллар США превысил 11,23 турецкой лиры. Это может заставить инвесторов задаться вопросом, все еще ли выгодны инвестиции в недвижимость в Турции с инфляцией лиры или нет. В этой статье мы постарались ответить на наиболее распространенные вопросы, которые могут быть важны для инвесторов в недвижимость в Турции.

Как инфляция турецкой лиры может повлиять на сектор недвижимости?

Доллар США за турецкую лиру достиг отметки 8,32 в сентябре 2021 года, в то время как в том же месяце прошлого года он достиг 7,377. Несмотря на это, продажи недвижимости иностранными инвесторами выросли на 25,8% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Это означает, что флуктуации лиры оказывают положительное влияние на иностранных инвесторов?

Мы можем сказать, что помимо удобств и поощрений, предоставляемых турецким правительством для стимулирования иностранных инвестиций, флуктуации турецкой лиры дали много преимуществ иностранным инвесторам в плане покупательной способности. Например, стоимость недвижимости и инвестиционных затрат для иностранных инвесторов стала дешевле, чем раньше, что является привлекательным фактором для инвестирования.

Чтобы показать вам, о чем я говорю, курс турецкой лиры к доллару США изменился много раз в ноябре, поскольку 1 ноября 2021 года доллар США стоил около 9,59 турецкой лиры, а 20 ноября он превысил 11,23.

Таким образом, при покупке квартиры в Турции стоимостью один миллион турецких лир по курсу доллара 9,59 она будет стоить около 104 275 долларов. Однако, когда лира опускается до 11,23, ст
оимость квартиры в долларах достигнет около 89 047, экономя инвестору около 15 000 долларов.

Таким образом, те, кто хочет инвестировать в недвижимость в Турции, имеют сейчас возможность воспользоваться девальвацией турецкой лиры до изменения цен на недвижимость.

В долгосрочной перспективе, инвестор получит больше прибыли?

Чтобы ответить на этот вопрос, мы посмотрим на индекс цен на жилье в Турции, который в августе 2021 года вырос на 33,4% в номинальном выражении по сравнению с предыдущим годом. Это может свидетельствовать о силе сектора недвижимости в Турции, поскольку экономические кризисы на него не повлияли.

Таким образом, для того чтобы получить большую прибыль от недвижимости, вам, вероятно, придется подождать несколько лет, поскольку инвестирование в недвижимость - это долгосрочное вложение.

Кроме того, турецкая экономика является одной из 19 сильнейших экономик в мире и обладает способностью быстро восстанавливаться после кризисов. Кратко говоря, прибыль от инвестиций в недвижимость зависит от ожидания. Чем больше вы ждете, тем больше прибыль вы получаете.

Что произойдет с вашим инвестиционным портфелем, если турецкая лира улучшится?

Не беспокойтесь, недвижимость является растущим сектором. Поэтому, если цена на недвижимость возрастет, она не упадет снова, что защитит вас от потерь в вашем инвестиционном портфеле.

Советы от Baytii, как воспользоваться инфляцией турецкой лиры:

Каждое инвестирование имеет свои риски, и чтобы минимизировать риски, инвесторы должны искать лучшие возможности в любом вложении. Поэтому мы, в компании Baytii Real Estate, предлагаем вам лучшие советы, как получить большую прибыль от вашей инвестиции в недвижимость во время флуктуаций лиры.

1- Как мы уже упоминали, иностранный инвестор может воспользоваться новым курсом обмена и купить недвижимость, чтобы сэкономить затраты до того, как произойдет рост цен на недвижимость при изменении турецкой лиры.

2- Иностранный инвестор может купить недвижимость в турецких лирах, внести задаток и разделить остаток на платежи в течение 24 месяцев, чтобы обеспечить большую прибыль.

Например, если ежемесячный платеж за недвижимость в Турции составляет около 10 000 турецких лир, 1000 долларов США (при курсе обмена 10 турецких лир за доллар) и на следующий месяц курс обмена стал 11 турецких лир за доллар, ежемесячный платеж будет стоить 909 долларов США. В этом случае инвестор экономит более 90 долларов США в месяц (990 турецких лир).

3- Лучше всего обратиться к профессиональной и надежной компании по недвижимости перед покупкой недвижимости. Наша компания Baytii для недвижимости может предоставить вам лучших консультантов по недвижимости, которые могут порекомендовать вам лучшие строительные компании и лучшие места, которые могут увеличить стоимость вашей недвижимости.

4- Наконец, если вы хотите сдавать свою недвижимость в аренду, стоимость аренды возрастает с ростом доллара.