Почему остров Аль-Марджан — это самая перспективная инвестиция в недвижимость на Ближнем Востоке

Остров Аль-Марджан в эмирате Рас-Аль-Хайма стремительно становится одной из самых обсуждаемых инвестиционных локаций в ОАЭ. С запуском Wynn Al Marjan Island — первого легального казино на Ближнем Востоке — и при ограниченном количестве земли под застройку, этот остров представляет собой уникальную возможность для инвесторов со всего мира.

Аль-Марджан — это не просто роскошный прибрежный проект. Это тщательно спланированный островной кластер с высоким уровнем жизни и потенциалом роста. Вот ключевые причины:

• Ограниченная площадь земли: Когда строительство завершится, новые участки будут недоступны. Это создаёт ограниченное предложение на фоне растущего спроса.
• Соседство с Wynn Al Marjan Island: Единственное легальное казино на Ближнем Востоке привлечёт волну туристов и инвесторов.
• Инвестиционные льготы: 100% иностранное владение и отсутствие подоходного налога.
• Стремительно развивающийся туристический сектор: 4600 новых гостиничных номеров в процессе строительства — прирост на 70%.

Wynn Al Marjan Island — это интегрированный курорт стоимостью 3,9 миллиарда долларов, который откроется в 2027 году. Основные характеристики:

• 1 542 гостиничных номера, 22 частные виллы, 313 эксклюзивных люксов “Enclave”
• 225 000 кв. футов игорной зоны — первое казино с лицензией в ОАЭ
• Второе казино на 22-м этаже с панорамным видом — “Sky Casino”
• Собственная пристань для суперъяхт и бутики мировых брендов, включая Rolex
• Более 60% строительства завершено к середине 2025 года

Почему это важно для инвесторов?
Рынок игорного туризма — многомиллиардный. Wynn будет единственным игроком в регионе на ближайшие годы, что делает соседнюю недвижимость чрезвычайно привлекательной для аренды и перепродажи.

• На острове очень ограниченное количество земли под застройку, и всё быстрее приближается к полной застройке. Это значит:
• Повышенный спрос из-за близости к казино
• Рост интереса со стороны туристов, инвесторов и брендов
• Уникальность локации и инфраструктуры

Возможность быстрой капитализации вложений

✅ Ограниченное предложение
✅ Единственное легальное казино в регионе
✅ Рост туристического потока
✅ Потенциальный скачок цен

Эмират предлагает стабильную и прозрачную среду:

• Нулевая ставка налога на доходы
• 100% иностранное владение недвижимостью и компаниями
• Более 45 000 компаний в экономических зонах
• Кредитный рейтинг “A” от агентства Fitch на протяжении 10+ лет
• Правовая база, способствующая развитию бизнеса

Рас-Аль-Хайма планирует привлечь 3 миллиона туристов ежегодно к 2030 году. В 2024 году:

• Туристический поток вырос на 5,1%
• 661 000 авиапассажиров, рост на 28% по сравнению с 2023 годом
• Высокая загрузка отелей и рост доходности
• Масштабное расширение гостиничного фонда и курортной инфраструктуры

Это создаёт стабильный спрос на аренду недвижимости — особенно в премиум-сегменте.

О: Только на острове Аль-Марджан. Wynn Al Marjan Island — первое и единственное легальное казино в стране и на всём Ближнем Востоке.

О: Да. Из-за ограниченного предложения земли и соседства с курортом мирового уровня ожидается высокий рост цен в ближайшие годы.

О: Безусловно. Эмират предлагает налоговые льготы, гибкие законы для иностранных инвесторов, стабильную экономику и стремительно развивающийся рынок туризма и недвижимости.

О: Это роскошный интегрированный курорт с казино, отелем, ресторанами, пристанью для яхт и развлекательной инфраструктурой. Открытие — в 2027 году.

Остров Аль-Марджан и проект Wynn — это редкая инвестиционная возможность, в которую можно войти до того, как цены поднимутся. Благодаря дефициту земли, поддержке правительства и туристическому буму, регион готов к бурному росту цен и доходности.

👉 Ищете высокую доходность, рост капитала и долгосрочную стабильность? Аль-Марджан — ваш выбор.

Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы узнать о лучших объектах и проектах на острове Аль-Марджан, пока они ещё доступны по выгодной цене.