Почему стоит инвестировать в Дубай: 9 главных причин

Дубай стал одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость в мире. Известный своей безналоговой средой, высокой доходностью инвестиций и роскошным образом жизни, Дубай продолжает привлекать инвесторов со всего мира. Независимо от того, хотите ли вы диверсифицировать свой инвестиционный портфель или приобрести недвижимость для личного пользования, Дубай предлагает многочисленные преимущества.

В этой статье мы рассмотрим девять главных причин, по которым инвестирование в недвижимость Дубая является разумным выбором, лучшие области для инвестиций, будущее рынка недвижимости Дубая и то, как Baytii может помочь вам без проблем инвестировать в Дубай.

Одним из самых больших преимуществ инвестирования в недвижимость Дубая является отсутствие налогов. В отличие от многих стран, где инвесторы в недвижимость должны платить налог на прирост капитала, подоходный налог или налог на наследство, Дубай предлагает безналоговую среду. Это позволяет инвесторам максимизировать свою прибыль без вычетов, которые обычно съедают прибыль.

• Нет налога на прирост капитала: сохраняйте 100% прибыли при продаже своей недвижимости.
• Нет налога на имущество: в отличие от других городов мира, Дубай не взимает ежегодный налог на имущество.
• Нет налога на доход от аренды: инвесторы могут получать полный доход от аренды без каких-либо налоговых вычетов.

Такая благоприятная для налогообложения среда делает Дубай основным местом для инвесторов в недвижимость, ищущих высокую прибыль.

Дубай имеет высокодоходный рынок аренды, предлагающий инвесторам значительную доходность от аренды. Быстрорастущее население города и приток экспатриантов создают высокий спрос на арендуемую недвижимость.

• Высокая доходность от аренды: Дубай предлагает одни из самых высоких доходов от аренды в мире, от 6% до 10%.
• Спрос со стороны экспатриантов: более 85% населения Дубая составляют экспатрианты, что обеспечивает устойчивый спрос на арендуемую недвижимость.
• Краткосрочная аренда: бурно развивающаяся индустрия туризма также поддерживает высокий спрос на краткосрочную арендуемую недвижимость, особенно в престижных районах.

Независимо от того, инвестируете ли вы в долгосрочную или краткосрочную аренду, рынок аренды Дубая является одним из самых сильных в мире.

Недвижимость в Дубае предлагает впечатляющую окупаемость инвестиций, что делает ее предпочтительным выбором как для индивидуальных, так и для институциональных инвесторов.

• Доступные цены на недвижимость по сравнению с другими городами мира: инвесторы могут приобретать элитную недвижимость по относительно более низким ценам, чем в таких городах, как Лондон, Нью-Йорк или Гонконг.
• Рост капитала: рынок недвижимости Дубая демонстрирует устойчивый рост цен, обусловленный экономическим ростом и развитием инфраструктуры.
• Высокий доход от аренды: инвесторы могут ожидать высокую доходность от аренды, поскольку многие районы предлагают доходность выше среднего мирового уровня.

Инвестиции в недвижимость Дубая гарантируют сочетание роста капитала и прибыльного дохода от аренды.

Дубай — один из самых посещаемых городов в мире, ежегодно привлекающий миллионы туристов. Это напрямую влияет на рынок недвижимости, особенно на краткосрочную аренду.

• 9,31 млн. посетителей, останавливающихся на одну ночь, в первой половине 2024 года: туризм продолжает процветать, повышая спрос на краткосрочную аренду.
• Достопримечательности мирового класса: такие достопримечательности, как Burj Khalifa, Palm Jumeirah и Dubai Mall, способствуют его популярности.
• Растущий сектор гостеприимства: поскольку Дубай принимает крупные международные мероприятия, включая Expo 2020 и COP28, спрос на размещение остается высоким.

Инвестиции в недвижимость Дубая позволяют владельцам недвижимости извлекать выгоду из растущего рынка краткосрочной аренды, подпитываемого сильной туристической индустрией города.

Несмотря на то, что Дубай является одним из самых роскошных городов в мире, он предлагает относительно доступные цены на недвижимость по сравнению с другими крупными мегаполисами.

• Конкурентоспособная цена за квадратный фут: недвижимость в Дубае более доступна, чем в Лондоне, Нью-Йорке и Гонконге.
• Гибкие планы оплаты: застройщики предлагают привлекательные планы оплаты, делая инвестиции в недвижимость доступными как для местных, так и для международных инвесторов.
• Отсутствие ограничений по ипотеке для иностранцев: экспатрианты и иностранные инвесторы могут легко получить ипотеку, а банки предлагают финансирование до 80%.

Такая доступность в сочетании с высоким качеством и современной инфраструктурой делает недвижимость в Дубае привлекательной инвестицией.

Дубай славится своей инфраструктурой мирового класса, которая повышает привлекательность города как для инвесторов, так и для жителей.

• Современный транспорт: Дубайское метро, ​​обширные дорожные сети и готовящиеся проекты высокоскоростных железных дорог делают поездки на работу бесперебойными.
• Инициативы умного города: Дубай инвестирует в технологии умного города на основе искусственного интеллекта для повышения уровня жизни.
• Здравоохранение и образование: Город может похвастаться первоклассными больницами и международными школами, что делает его идеальным местом для семей.

Эта инфраструктура мирового класса повышает стоимость недвижимости и обеспечивает высокий спрос на аренду.

Расположение Дубая между Европой, Азией и Африкой делает его важным центром мировой торговли, туризма и бизнеса.

• Крупнейший мировой деловой центр: дом для крупных многонациональных компаний и зон свободной торговли.
• Аэропорты мирового класса: Международный аэропорт Дубая (DXB) и Международный аэропорт Аль-Мактум соединяют более 250 направлений по всему миру.
• Преимущество часового пояса: Часовой пояс Дубая позволяет компаниям бесперебойно работать в Европе, Азии и Америке.

Это стратегическое расположение делает Дубай магнитом для мировых инвесторов.

Рынок недвижимости Дубая строго регулируется правительством для обеспечения прозрачности и защиты прав инвесторов.

• Земельный департамент Дубая (DLD): контролирует все сделки с недвижимостью и правила.
• Агентство по регулированию рынка недвижимости (RERA): обеспечивает добросовестную практику и защиту инвесторов.
• Строгие правила для застройщиков: гарантирует, что проекты будут сданы в срок и будут соответствовать стандартам качества.

Эта сильная нормативная база гарантирует, что инвесторы могут инвестировать с уверенностью.

Программа «Золотая виза» ОАЭ предоставляет долгосрочные преимущества резидентства для инвесторов в недвижимость.

• 10-летнее резидентство для инвесторов: те, кто инвестирует в недвижимость не менее 2 миллионов дирхамов ОАЭ, имеют право на получение визы.
• Семейное спонсорство: инвесторы могут спонсировать своих супругов, детей и даже домашних работников.
• Нет минимального требования к пребыванию: в отличие от других программ резидентства, держателям «Золотой визы» не нужно постоянно проживать в ОАЭ.

Программа «Золотая виза» делает Дубай привлекательным вариантом для долгосрочных инвесторов, ищущих преимущества резидентства.

Baytii предлагает комплексные решения для инвесторов в недвижимость в Дубае:

• Консультации экспертов: анализ рынка и инвестиционные стратегии.
• Выбор недвижимости: тщательно отобранные предложения, соответствующие вашим инвестиционным целям.
• Финансовое руководство: помощь в получении лучших ставок по ипотеке.
• Юридическая поддержка: навигация по регистрации и оформлению документов на недвижимость.
• Послепродажное обслуживание: управление недвижимостью и помощь в аренде.

Готовы инвестировать в недвижимость Дубая? Свяжитесь с Baytii сегодня и начните свой путь к прибыльным инвестициям!