Neden Dubai'ye Yatırım Yapmalısınız: En İyi 9 Neden

Dubai, dünya çapında en cazip gayrimenkul yatırım destinasyonlarından biri olarak öne çıkmaktadır. Vergisiz ortamı, yüksek yatırım getirisi ve lüks yaşam tarzı ile Dubai, küresel yatırımcıları cezbetmeye devam ediyor. Portföyünüzü çeşitlendirmek veya kişisel kullanım için bir mülk satın almak istiyorsanız, Dubai size birçok avantaj sunmaktadır.

Bu makalede, Dubai gayrimenkul piyasasına yatırım yapmanın en önemli dokuz nedenini, en iyi yatırım bölgelerini, Dubai emlak piyasasının geleceğini ve Baytii'nin Dubai'de yatırım yapmanıza nasıl yardımcı olabileceğini inceleyeceğiz.

Dubai'de gayrimenkul yatırımının en büyük avantajlarından biri, vergilerin olmamasıdır. Birçok ülkenin aksine, Dubai'de sermaye kazancı vergisi, gelir vergisi veya miras vergisi bulunmamaktadır. Bu, yatırımcıların gelirlerinden herhangi bir kesinti olmadan maksimum getiri elde etmelerini sağlar.

• Sermaye kazancı vergisi yok: Mülkünüzü sattığınızda tüm kârınızı koruyabilirsiniz.
• Emlak vergisi yok: Diğer küresel şehirlerin aksine, Dubai yıllık emlak vergisi uygulamamaktadır.
• Kira gelir vergisi yok: Yatırımcılar, kira gelirlerinden herhangi bir vergi kesintisi olmadan tam kazanç elde edebilirler.

Bu vergisiz ortam, yüksek kârlılık arayan gayrimenkul yatırımcıları için Dubai’yi ideal bir yatırım destinasyonu haline getiriyor.

Dubai’de kira pazarı oldukça caziptir ve yatırımcılara önemli kira getirileri sunar. Şehrin hızla büyüyen nüfusu ve yabancı çalışan akışı, kiralık mülkler için güçlü bir talep yaratmaktadır.

• Yüksek kira getirisi: Dubai, küresel olarak en yüksek kira getirilerinden bazılarını sunmaktadır (%6-%10 aralığında).
• Yabancı nüfusun yoğunluğu: Dubai nüfusunun %85’inden fazlası yabancılardan oluşmaktadır, bu da kira talebinin sürekli olmasını sağlar.
• Kısa vadeli kiralama imkânları: Turizm sektörünün büyümesi, özellikle popüler bölgelerde kısa vadeli kiralama talebini artırmaktadır.

İster uzun vadeli ister kısa vadeli kiralama yapıyor olun, Dubai'nin kira piyasası dünyanın en güçlülerinden biridir.

Dubai gayrimenkulü, hem bireysel hem de kurumsal yatırımcılar için etkileyici yatırım getirileri sunmaktadır.

• Diğer küresel şehirlerle karşılaştırıldığında uygun fiyatlı gayrimenkuller: Londra, New York veya Hong Kong gibi şehirlerle kıyaslandığında, yatırımcılar lüks gayrimenkulleri daha uygun fiyatlarla satın alabilirler.
• Sermaye kazancı potansiyeli: Dubai emlak piyasası, ekonomik büyüme ve altyapı geliştirmeleri sayesinde sürekli değer kazanmaktadır.
• Yüksek kira geliri: Birçok bölge, küresel ortalamanın üzerinde kira getirileri sunmaktadır.

Dubai gayrimenkul yatırımı, sermaye büyümesi ile kârlı kira gelirini bir araya getiren mükemmel bir fırsattır.

Dubai, dünyada en çok ziyaret edilen şehirlerden biridir ve yıllık milyonlarca turisti ağırlamaktadır. Bu durum, özellikle kısa vadeli kiralama pazarını doğrudan etkilemektedir.

• 2024’ün ilk yarısında 9,31 milyon geceleme yapan turist: Turizm sektörü hızla büyümeye devam etmektedir.
• Dünyaca ünlü turistik yerler: Burj Khalifa, Palm Jumeirah ve Dubai Mall gibi ikonik yapılar şehrin popülerliğini artırmaktadır.
• Büyüyen konaklama sektörü: Expo 2020 ve COP28 gibi büyük uluslararası etkinliklerin düzenlenmesiyle konaklama ihtiyacı da artmaktadır.

Dubai’de gayrimenkul yatırımı yapmak, güçlü turizm endüstrisi sayesinde kısa vadeli kiralama pazarından yararlanma fırsatı sunar.

Dubai, dünyanın en lüks şehirlerinden biri olmasına rağmen, büyük metropollere kıyasla uygun fiyatlı gayrimenkul seçenekleri sunmaktadır.

• Metrekare başına rekabetçi fiyatlar: Dubai’deki gayrimenkuller, Londra, New York ve Hong Kong gibi şehirlerle kıyaslandığında daha uygun fiyatlıdır.
• Esnek ödeme planları: Geliştiriciler, yatırımcılar için cazip ödeme planları sunarak gayrimenkul yatırımını daha erişilebilir hale getirmektedir.
• Yabancılar için ipotek kolaylığı: Yabancılar ve gurbetçiler, bankalardan mülk değerinin %80’ine kadar kredi alabilirler.

Bu uygun fiyatlar ve modern altyapı ile birleştiğinde, Dubai gayrimenkul yatırımı cazip bir seçenek haline gelmektedir.

Dubai, dünya standartlarında altyapıya sahiptir ve bu durum yatırımcılar ve sakinler için şehrin cazibesini artırmaktadır.

• Modern ulaşım sistemleri: Dubai Metrosu, gelişmiş yol ağları ve yapım aşamasındaki yüksek hızlı tren projeleri.
• Akıllı şehir girişimleri: Dubai, yapay zeka destekli akıllı şehir teknolojilerine büyük yatırımlar yapmaktadır.
• Üst düzey sağlık ve eğitim hizmetleri: Dubai’de birinci sınıf hastaneler ve uluslararası okullar bulunmaktadır.

Dubai’nin Avrupa, Asya ve Afrika arasındaki konumu, şehri küresel ticaret, turizm ve iş merkezi haline getirmektedir.

• Küresel iş merkezi: Çok sayıda çok uluslu şirket ve serbest ticaret bölgelerine ev sahipliği yapmaktadır.
• Dünyaca ünlü havalimanları: Dubai Uluslararası Havalimanı (DXB) ve Al Maktoum Havalimanı, 250’den fazla destinasyona uçuş imkanı sunmaktadır.

Dubai’nin gayrimenkul pazarı, yatırımcı haklarını koruyan sıkı devlet düzenlemeleri altındadır.

• Dubai Arazi Dairesi (DLD): Tüm mülk işlemlerini ve düzenlemeleri denetler.
• Emlak Düzenleme Kurumu (RERA): Adil uygulamaları ve yatırımcı korumasını sağlar.

BAE’nin Altın Vize programı, gayrimenkul yatırımcılarına uzun vadeli oturma izni avantajları sunmaktadır.

• 10 yıllık oturma izni: En az 2 milyon AED yatırım yapanlar için geçerlidir.
• Aile sponsorluğu: Eş ve çocuklar da vizeye dahil edilebilir.

Baytii, Dubai’de yatırım yapacak yatırımcılara kapsamlı çözümler sunmaktadır:

• Uzman danışmanlık: Pazar içgörüleri ve yatırım stratejileri.
• Gayrimenkul seçimi: Yatırım hedeflerinize uyan düzenlenmiş listeler.
• Finansman rehberliği: En iyi ipotek oranlarını güvence altına alma konusunda yardım.
• Hukuki destek: Mülk kaydı ve dokümantasyonunda gezinme.
• Satış sonrası hizmetler: Mülk yönetimi ve kiralama yardımı.

Dubai'de yatırım yapmaya hazır mısınız? Baytii ile iletişime geçin ve kazançlı yatırım yolculuğunuza başlayın!