50% увеличение налога на покупку недвижимости в Турции

50% увеличение налога на покупку недвижимости в Турции

Погружение в глубины турецкого рынка недвижимости: Влияние новой структуры сборов за право собственности

Важное изменение с серьезными последствиями произошло на турецком рынке недвижимости, когда правительство недавно внесло значительное повышение в сборы за право собственности. Это крупное изменение было оглашено в Официальной газете Турции и представляет собой существенное изменение политики, что свидетельствует о 50% увеличении, которое влияет на динамику турецкого рынка недвижимости.

Согласно закону № 492, опубликованному в Официальной газете, произошло повышение фиксированных сборов на 50%. Проще говоря, так называемый "сбор за право собственности", был увеличен с 4% до пересмотренного уровня в 6%.

Это ключевое изменение политики будет значительно изменять ландшафт рынка недвижимости Турции. С увеличением "сбора за право собственности", начальные затраты на приобретение недвижимости в стране соответственно увеличиваются. Это может повлиять на процесс принятия решений как местными, так и международными инвесторами, поскольку стоимость входа на турецкий рынок недвижимости возрастает.

Налог, который рассчитывается от оценочной стоимости недвижимости на момент продажи, составляет значительную часть общих затрат на приобретение, которые должен покрыть покупатель. Обычно этот сбор разделяется поровну между покупателем и продавцом, если не предусмотрено иное. Таким образом, резкое увеличение сборов за право собственности прямо влияет на покупательную способность инвесторов и потенциально может привести к замедлению рыночных операций в краткосрочной перспективе.

Однако инвесторам следует взглянуть на эту новую разработку с долгосрочной перспективой. Хотя изменение может сначала увеличить кривую инвестиций, динамичный турецкий рынок недвижимости продолжает обещать привлекательные долгосрочные доходы. Стратегическое географическое положение Турции, сильная инфраструктура и устойчивая экономика делают ее привлекательным местом для инвестиций в недвижимость. Кроме того, солидная регулирующая рамка и прозрачный процесс сделки обеспечивают дополнительные гарантии для инвесторов.

Обновленные сборы за право собственности, став более согласованными с глобальными средними уровнями, способствуют гармонизации турецкого сектора недвижимости с международными рынками.

Пока рынок адаптируется к этой новой разработке, потенциальные инвесторы призываются пересмотреть свои инвестиционные стратегии соответственно. С тщательным планированием и должной заботой, это изменение в политике можно успешно управлять, сохраняя турецкий рынок недвижимости как привлекательную возможность.

Это важное развитие подчеркивает значимость знания и доверия к вашему советнику в эти переменчивые времена. Будь вы опытным инвестором или думаете о покупке вашего первого объекта недвижимости, важно обратиться к экспертному совету и руководству, чтобы успешно навигировать по меняющемуся ландшафту турецкого рынка недвижимости.

В свете этих новых изменений, основные рекомендации для инвесторов на турецком рынке недвижимости включают детальное изучение новой структуры сборов, а также обновленный анализ потенциальных доходов от инвестиций на основе этих новых ставок. В этом контексте, платформы, предоставляющие лидерство в мышлении и образовательные ресурсы, играют жизненно важную роль. Как индивидуальные, так и корпоративные инвесторы должны обращаться к источникам, которым они доверяют, для получения знаний и понимания в этих вопросах.

В заключение, изменение в структуре сборов за право собственности в Турции является важным шагом в сторону большей гармонизации с глобальными рынками. Однако, чтобы успешно адаптироваться к этому изменению, инвесторам необходимо тщательно планировать свои стратегии инвестирования и иметь глубокое понимание турецкого рынка недвижимости. Инвесторы должны тщательно следить за новыми разработками и быть готовыми к переосмыслению своих инвестиционных планов соответственно.

Всегда помните: информация и понимание ключевых тенденций - ваш лучший союзник при навигации по меняющимся волнам рынка недвижимости. Принимайте обоснованные решения и будьте готовы к изменениям, и тогда турецкий рынок недвижимости может оказаться настоящим золотым рудником для ваших инвестиций.

Погружение в глубины турецкого рынка недвижимости: Влияние новой структуры сборов за право собственности

Связанные статьи

 Покупка недвижимости в Турции! Сейчас подходящее время или это рискованное вложение, от которого лучше воздержаться?

Покупка недвижимости в Турции! Сейчас подходящее время или это рискованное вложение, от которого лучше воздержаться?

Рынок недвижимости в Турции сейчас сталкивается с множеством трудностей. С одной стороны, экономика страны все еще ощущает последствия крупного землетрясения, произошедшего в прошлом году. С другой стороны, высокая инфляция усугубляет ситуацию, что привело к рекордному повышению процентных ставок до уровня 50%, что фактически парализовало сектор недвижимости. Также изменения в законодательстве, такие как повышение минимального порога инвестиций для получения гражданства Турции до 400 тысяч долларов и до 200 тысяч долларов для получения вида на жительство через покупку недвижимости, привели к снижению числа иностранных инвесторов.

Так стоит ли сейчас покупать недвижимость в Турции? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо проанализировать два аспекта: внутреннюю ситуацию в Турции и региональный и глобальный контексты.

Фундаментальные реформы для упрощения процедуры аренды в Турции

Фундаментальные реформы для упрощения процедуры аренды в Турции

Министерство казначейства и финансов Турции объявило о готовности внедрить новый закон, требующий заключения договоров аренды между сторонами в электронном формате через портал «e-Devlet». Эта инициатива направлена на упрощение и ускорение процесса аренды между владельцами недвижимости и арендаторами, при этом ожидается, что реализация начнется в ближайшем будущем. Лицензированные агенты по недвижимости также смогут воспользоваться этой системой к концу года.

Электронная система заключения договоров аренды будет вводиться в два этапа: на первом этапе владельцы недвижимости и арендаторы смогут заключать договоры аренды напрямую через портал «e-Devlet», где владелец создает договор, а арендатор утверждает его в электронном виде. На втором этапе лицензированные агенты по недвижимости смогут готовить договоры и отправлять их для утверждения владельцу и арендатору через портал.

Министр казначейства и финансов Мехмет Шимшек отметил, что эти реформы представляют собой «фундаментальные изменения, направленные на сокращение бюрократии, экономию времени и усилий граждан, а также на облегчение доступа к информации о стоимости недвижимости по всей Турции».

Рынок недвижимости ОАЭ демонстрирует рост в первой половине 2024 года

Рынок недвижимости ОАЭ демонстрирует рост в первой половине 2024 года

Сектор недвижимости ОАЭ значительно вырос в первой половине 2024 года, чему способствовали экономическая стабильность страны и рост числа новых проектов, направленных на удовлетворение растущего спроса.

Как сообщает агентство новостей Emirates (WAM), ведущие компании по недвижимости с начала года запустили множество крупных проектов, предлагающих широкий спектр инвестиционных возможностей.

Дубай находится в авангарде этого роста, с более чем 12 новыми проектами от таких крупных игроков, как Emaar, Deyaar и Dubai Investments. Среди них — значительное расширение, такое как увеличение площади Dubai Mall.

Эмират успешно завершил строительство около 6 600 новых жилых единиц, увеличив их общее количество до 736 000, и еще 20 000 единиц планируется сдать во второй половине 2024 года.

Согласно данным Дубайского земельного департамента, сектор привлек около 50 000 новых инвесторов, что привело к сделкам на сумму 346 миллиардов дирхамов ОАЭ (примерно $94,2 миллиарда), что на 23% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и охватывает 100 520 сделок.

Комментарии (1)

Имя

July 07, 2023

nice 👌

Для комментирования необходимо войти в систему