Понимание Устойчивости Рынка Недвижимости Турции: Прогноз на 2024 год

Понимание Устойчивости Рынка Недвижимости Турции: Прогноз на 2024 год

Принимая Изменения: Возрождение Рынка Недвижимости Турции в 2024 году

С наступлением 2024 года, рынок недвижимости Турции демонстрирует историю устойчивости и потенциала. После испытательного 2023 года, ознаменованного экономическими потрясениями и крупным природным катаклизмом, отрасль показывает признаки значительного восстановления. В этой статье мы исследуем динамику этого перехода и предлагаем обзор того, что ждет инвесторов и владельцев недвижимости в предстоящие месяцы.

История 2023 года: Год Вызовов

Прошлый год был испытанием для турецкого рынка недвижимости, который находился под влиянием трех ключевых факторов:

  1. Глобальные Экономические Колебания: Мировая инфляция оказала значительное влияние на инвестиционные решения и финансовую стабильность.
  2. Землетрясение Февраля 2023 года: Это природное бедствие оказало глубокое воздействие на юг Турции, затронув жизни людей, инфраструктуру и более широкую экономическую картину.
  3. Высокие Процентные Ставки: Достигнув 40% к концу 2023 года, ставки существенно увеличили стоимость займов и замедлили рынок недвижимости.

Несмотря на эти препятствия, солидная численность населения Турции, приближающаяся к 85 миллионам, продолжала поддерживать жизнеспособный рынок недвижимости, особенно среди местного населения, которое стремится к владению собственностью.

Стамбул: Сердце Турецкого Рынка Недвижимости

Стамбул, постоянно растущий и динамичный, увеличил свое население с 14,6 миллиона в 2016 году до 15,8 миллиона к 2023 году. Это демографическое изменение постоянно подпитывает спрос на жилье и коммерческие площади в этом бурлящем мегаполисе, подчеркивая его важность в турецком рынке недвижимости.

2024 год: Год Оптимизма и Возможностей

Снижение цен на недвижимость примерно на 10% в 2023 году по сравнению с предыдущим годом открыло окно возможностей для тех, кто ранее предпочитал выжидать. Первые месяцы 2024 года, вероятно, сохранят эту тенденцию, с осторожным взглядом на дальнейшие корректировки цен.

Однако, по мере продвижения года, особенно после лета, ожидается, что рынок начнет набирать обороты. Этот оптимизм основан на:

  • Возобновлении Доверия: Как местные, так и международные инвесторы, вероятно, обретут новую уверенность в турецком рынке недвижимости по мере стабилизации экономической ситуации.
  • Потенциале для Сильной Доходности: Недвижимость, приобретенная во время затишья 2023 года, может принести впечатляющую доходность, возможно, более 30%, к концу 2024 года.
2024 год: Год Оптимизма и Возможностей

Взгляд в Будущее с Надеждой и Стратегией

Текущая фаза на рынке недвижимости Турции - это не просто цифры и прогнозы; это истории людей, ищущих дома, инвестиции и возможности на земле, богатой историей и потенциалом. Продвигаясь через 2024 год, стратегическое планирование и глубокое понимание ритмов рынка будут ключевыми для тех, кто стремится стать частью турецкой истории недвижимости. С обещающими перспективами, рынок не просто оживает; он приглашает нас стать частью его захватывающего пути вперед.

Связанные статьи

 Покупка недвижимости в Турции! Сейчас подходящее время или это рискованное вложение, от которого лучше воздержаться?

Покупка недвижимости в Турции! Сейчас подходящее время или это рискованное вложение, от которого лучше воздержаться?

Рынок недвижимости в Турции сейчас сталкивается с множеством трудностей. С одной стороны, экономика страны все еще ощущает последствия крупного землетрясения, произошедшего в прошлом году. С другой стороны, высокая инфляция усугубляет ситуацию, что привело к рекордному повышению процентных ставок до уровня 50%, что фактически парализовало сектор недвижимости. Также изменения в законодательстве, такие как повышение минимального порога инвестиций для получения гражданства Турции до 400 тысяч долларов и до 200 тысяч долларов для получения вида на жительство через покупку недвижимости, привели к снижению числа иностранных инвесторов.

Так стоит ли сейчас покупать недвижимость в Турции? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо проанализировать два аспекта: внутреннюю ситуацию в Турции и региональный и глобальный контексты.

Фундаментальные реформы для упрощения процедуры аренды в Турции

Фундаментальные реформы для упрощения процедуры аренды в Турции

Министерство казначейства и финансов Турции объявило о готовности внедрить новый закон, требующий заключения договоров аренды между сторонами в электронном формате через портал «e-Devlet». Эта инициатива направлена на упрощение и ускорение процесса аренды между владельцами недвижимости и арендаторами, при этом ожидается, что реализация начнется в ближайшем будущем. Лицензированные агенты по недвижимости также смогут воспользоваться этой системой к концу года.

Электронная система заключения договоров аренды будет вводиться в два этапа: на первом этапе владельцы недвижимости и арендаторы смогут заключать договоры аренды напрямую через портал «e-Devlet», где владелец создает договор, а арендатор утверждает его в электронном виде. На втором этапе лицензированные агенты по недвижимости смогут готовить договоры и отправлять их для утверждения владельцу и арендатору через портал.

Министр казначейства и финансов Мехмет Шимшек отметил, что эти реформы представляют собой «фундаментальные изменения, направленные на сокращение бюрократии, экономию времени и усилий граждан, а также на облегчение доступа к информации о стоимости недвижимости по всей Турции».

Рынок недвижимости ОАЭ демонстрирует рост в первой половине 2024 года

Рынок недвижимости ОАЭ демонстрирует рост в первой половине 2024 года

Сектор недвижимости ОАЭ значительно вырос в первой половине 2024 года, чему способствовали экономическая стабильность страны и рост числа новых проектов, направленных на удовлетворение растущего спроса.

Как сообщает агентство новостей Emirates (WAM), ведущие компании по недвижимости с начала года запустили множество крупных проектов, предлагающих широкий спектр инвестиционных возможностей.

Дубай находится в авангарде этого роста, с более чем 12 новыми проектами от таких крупных игроков, как Emaar, Deyaar и Dubai Investments. Среди них — значительное расширение, такое как увеличение площади Dubai Mall.

Эмират успешно завершил строительство около 6 600 новых жилых единиц, увеличив их общее количество до 736 000, и еще 20 000 единиц планируется сдать во второй половине 2024 года.

Согласно данным Дубайского земельного департамента, сектор привлек около 50 000 новых инвесторов, что привело к сделкам на сумму 346 миллиардов дирхамов ОАЭ (примерно $94,2 миллиарда), что на 23% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и охватывает 100 520 сделок.

Комментарии (0)

Для комментирования необходимо войти в систему