Руководство для Арендаторов в Турции: Семь Важных Правил

Руководство для Арендаторов в Турции: Семь Важных Правил

Аренда квартир в Турции

Арендуете жильё в Турции? Знание ваших прав как арендатора крайне важно для обеспечения справедливых и приятных условий проживания. Вот семь ключевых юридических советов, которые каждый арендатор должен знать.

  1. Обязанности Арендодателя: 
    Арендодатели в Турции обязаны нести расходы, не связанные с ежедневным использованием, такие как налоги, страхование и общее обслуживание имущества. Любой пункт в договоре, предписывающий иное, считается недействительным. Важно своевременно сообщать арендодателю о таких расходах.
  2. Ограничения на Увеличение Арендной Платы: 
    Арендодатели не могут повышать арендную плату сверх 12-месячного среднего индекса потребительских цен (TUFE), который сообщает Турецкий статистический институт (TUIK). До июля 2024 года максимально допустимое увеличение составляет 25%.
  3. Уведомление о Непродлении Договора: 
    Если вы планируете прекратить аренду без использования вашего права на продление, вы можете остановить автоматическое продление договора, отправив письменное уведомление за 15 дней до даты продления.
  4. Досрочное Расторжение Договора: 
    При досрочном расторжении договора аренды, уведомьте арендодателя за три месяца. В случае внезапного расторжения договора, вам может потребоваться оплатить аренду за период от 1 до 3 месяцев в зависимости от обстоятельств.
  5. Безопасность Платежей: 
    Всегда осуществляйте платежи через банковские переводы, чтобы обеспечить отслеживание ваших платежей и избежать недоразумений.
  6. Предотвращение Нечестных Тактик: 
    Если ваш арендодатель изменяет свой банковский счет для получения платежей, убедитесь, что вы запрашиваете новые реквизиты счета в письменном виде, отправленном через PTT, для дополнительной безопасности.
  7. Защита Вашего Депозита: 
    Арендодатели могут запрашивать в качестве депозита сумму до трех месячных арендных платежей. Оплачивайте депозит в устойчивой валюте, чтобы избежать обесценивания при его возврате. Вы должны получить обратно свой депозит, если покидаете жилье без повреждений.

Заключение: 

Знание этих правил поможет вам с комфортом арендовать жилье в Турции. Будьте осведомлены и защищайте свои права как арендатор для беззаботного арендного опыта.

Аренда квартир в Турции

Связанные статьи

 Покупка недвижимости в Турции! Сейчас подходящее время или это рискованное вложение, от которого лучше воздержаться?

Покупка недвижимости в Турции! Сейчас подходящее время или это рискованное вложение, от которого лучше воздержаться?

Рынок недвижимости в Турции сейчас сталкивается с множеством трудностей. С одной стороны, экономика страны все еще ощущает последствия крупного землетрясения, произошедшего в прошлом году. С другой стороны, высокая инфляция усугубляет ситуацию, что привело к рекордному повышению процентных ставок до уровня 50%, что фактически парализовало сектор недвижимости. Также изменения в законодательстве, такие как повышение минимального порога инвестиций для получения гражданства Турции до 400 тысяч долларов и до 200 тысяч долларов для получения вида на жительство через покупку недвижимости, привели к снижению числа иностранных инвесторов.

Так стоит ли сейчас покупать недвижимость в Турции? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо проанализировать два аспекта: внутреннюю ситуацию в Турции и региональный и глобальный контексты.

Фундаментальные реформы для упрощения процедуры аренды в Турции

Фундаментальные реформы для упрощения процедуры аренды в Турции

Министерство казначейства и финансов Турции объявило о готовности внедрить новый закон, требующий заключения договоров аренды между сторонами в электронном формате через портал «e-Devlet». Эта инициатива направлена на упрощение и ускорение процесса аренды между владельцами недвижимости и арендаторами, при этом ожидается, что реализация начнется в ближайшем будущем. Лицензированные агенты по недвижимости также смогут воспользоваться этой системой к концу года.

Электронная система заключения договоров аренды будет вводиться в два этапа: на первом этапе владельцы недвижимости и арендаторы смогут заключать договоры аренды напрямую через портал «e-Devlet», где владелец создает договор, а арендатор утверждает его в электронном виде. На втором этапе лицензированные агенты по недвижимости смогут готовить договоры и отправлять их для утверждения владельцу и арендатору через портал.

Министр казначейства и финансов Мехмет Шимшек отметил, что эти реформы представляют собой «фундаментальные изменения, направленные на сокращение бюрократии, экономию времени и усилий граждан, а также на облегчение доступа к информации о стоимости недвижимости по всей Турции».

Рынок недвижимости ОАЭ демонстрирует рост в первой половине 2024 года

Рынок недвижимости ОАЭ демонстрирует рост в первой половине 2024 года

Сектор недвижимости ОАЭ значительно вырос в первой половине 2024 года, чему способствовали экономическая стабильность страны и рост числа новых проектов, направленных на удовлетворение растущего спроса.

Как сообщает агентство новостей Emirates (WAM), ведущие компании по недвижимости с начала года запустили множество крупных проектов, предлагающих широкий спектр инвестиционных возможностей.

Дубай находится в авангарде этого роста, с более чем 12 новыми проектами от таких крупных игроков, как Emaar, Deyaar и Dubai Investments. Среди них — значительное расширение, такое как увеличение площади Dubai Mall.

Эмират успешно завершил строительство около 6 600 новых жилых единиц, увеличив их общее количество до 736 000, и еще 20 000 единиц планируется сдать во второй половине 2024 года.

Согласно данным Дубайского земельного департамента, сектор привлек около 50 000 новых инвесторов, что привело к сделкам на сумму 346 миллиардов дирхамов ОАЭ (примерно $94,2 миллиарда), что на 23% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и охватывает 100 520 сделок.

Комментарии (0)

Для комментирования необходимо войти в систему